Gaienhofen-Horn: Haus mit 3 Wohnungen und Doppel-Garage in ruhiger Lage, Seesicht vorhanden !
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Highlights :
Insgesamt 3 Wohnungen, sowie eine großzügige Doppel-Garage
Seeblick: Genießen Sie den schönen Blick auf den Bodensee
Ruhige Lage: In erhöhter Lage mit Seeblick, ruhig gelegen, abseits des Sommer-Trubels und dennoch in kurzer Entfernung zum See
Das Haus eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage (2 Einheiten sind derzeit vermietet)
Erwerben Sie ihr Haus in Seenähe, in ruhiger Lage mit Seeblick!
Ausstattung
Dieses Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich 1967 in solider Bauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Gaienhofen-Horn.
Die Immobilie verfügt über drei separate Wohneinheiten, die ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger geeignet sind.
Jede Wohnung bietet eine angenehme Raumaufteilung, viel Tageslicht und teils einen tollen Ausblick auf den Bodensee.
Aufteilung:
Wohnung 1 (Erdgeschoss): ca. 68 m², 3,5 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse
Wohnung 2 (Obergeschoss): ca. 68 m², 3,5 Zimmer, Küche, Bad, Balkon mit Seeblick
Wohnung 3 (Dachgeschoss): ca. 44 m², 2,5 Zimmer, Küche, Bad, teilweise Dachschrägen
(Hinzu kommt noch die Dachterrasse auf der Garage)
Ebenso ist ein sehr großer Garten / Grundstück nach hinten vorhanden, sowie ein kleiner Raum
hinter der Garage.
Die Wohnungen 1und 2 sind derzeit beide an einen Mieter vermietet (KM aktuell 860€ ), bieten jedoch grundsätzlich auch Potenzial für eine Eigennutzung.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist frei und bezugsbereit
Ausstattung/Details/ Überblick:
Seeblick: OG und DG Wohnungen bieten einen schönen Blick auf den Bodensee
Große Dachterasse auf der Garage, Balkon, sowie Terrasse mit Garten sind vorhanden
Bodenbeläge: überwiegend Fliesen, Laminat und Parkettböden usw.
Fenster: Isolierverglaste Holz-Fenster
Bäder: insgesamt 3 Bäder, alle mit Tageslicht/Fenstern versehen
Heizung: Ölzentralheizung aus dem Jahr 2007
Keller: Jede Wohneinheit hat Zugang zum Kellerbereich
Doppelgarage: Geräumige Doppelgarage für Fahrzeuge oder als zusätzlicher Stauraum
Weiterer Raum mit Türe im hinteren Bereich der Garage vorhanden
Die letzte größere Renovierung / Dachausbau war im Jahr 1990
(Energieausweis ist in Vorbereitung)
Lage
Das charmante Haus mit 3 Wohnungen befindet sich in Gaienhofen-Horn, einem malerischen Ortsteil von Gaienhofen in der Nähe zum Bodensee. Hier genießen Sie eine ruhige Lage abseits des Trubels und dennoch profitieren Sie von der Nähe zum Wasser und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die der Bodensee zu bieten hat. Der Blick auf den See und die umliegende Natur schafft eine hohe Lebensqualität und ein entspannendes Ambiente.
Die Region bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Restaurants in der Umgebung. Der Bodensee ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem ermöglicht die gute Anbindung an die umliegenden Städte (z. B. Singen, Konstanz) eine bequeme Erreichbarkeit für Pendler.
Sonstiges
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Im ALLEINAUFTRAG der ReWa Immobilien GmbH!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden