Galerie-Wohnung mit Dachterrasse sowie Balkon in schöner Westausrichtung in ruhiger Lage von Nürnberg Wetzendorf/Thon, teilmöbliert
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine sehr individuell gestaltete Wohnung im 2. OG (Dachgeschoss ohne Aufzug) mit großem Balkon sowie Dachterrasse, tlw. überdacht. Die Wohnung ist ideal für Paare, Singles und/oder Homeoffice. Das 3. Zimmer, die Galerie, ist offen gestaltet zum Wohnzimmer/Küche. Die Galerie ist direkt von der Diele aus über eine Spindeltreppe zu erreichen. Oben ist die Galerie mit einem Geländer zum Wohnbereich abgetrennt, und es ergeben sich interessante Raumperspektiven, da der Wohnraum bis hoch zum First offen gestaltet und damit lichtdurchflutet ist. Die große Einbauküche, zum Großteil aus Siemensgeräten bestehend, ist in moderner, zeitloser Optik gestaltet. Eine Bar mit Sitzgelegenheit trennt Küche und Wohnzimmer.
Insgesamt kann sich das Anwesen (Baujahr 1995) sehen lassen. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten und guten Zustand.
Raumaufteilung
Lichtdurchflutete Whg. im 2. Stock / Dachgeschoss
Diele mit Abstellkammer hinter Spiegelschiebetür
Helles, offenes Wohnzimmer
Galeriezimmer mit Geländer (nicht Wand!) offen zum Wohnzimmer
Große, geräumige, offene Einbauküche mit Bar
Süd-West Dachterrasse
Großer Nordbalkon
Schlafzimmer ins Grüne, mit dunklem Echtholzboden, Doppelbett, Einbauschrank
Spindelreppe zur Galerie mit Weitblick
Ausstattung
Wohnzimmer: Plissees von MHZ, TV-Lowboard, Deckenlampen, Freischwingerstühle, Sessel, Couchtisch
Küche: von Nobilia, Optik Magnolia/Walnuss, Backofen, Kühlkombi, Spülmaschine, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube von SIEMENS und Silverline Mikrowelle, LED-Spots, Vorhang mit Zugseil zur Dachterrasse, Bar mit Stühlen, Glasabdeckung auf dem Induktionsherd
Diele: Gegensprechanlage, Telefonanschluss, Deckenlampe, Schuhschrank mit Spiegel und Haken, Regale mit Vorhang, Schubladenkommode
Abstellkammer (hinter Spiegelschiebetür): Regelböden, Halo Alutritt
Schlafzimmer: 3 m Schrank (offen, ohne Türen; Vorhangstangen vorhanden) mit Netzkörben und Regalbrettern, Massivholz-Doppelbettgestell von HASE, Design-Deckenlampe, Echtholzparkett dunkel, Sitzbank mit Schoner, Türgarderobenhaken, Fensterverdunklung
Bad: Badewanne mit Duschbrause, Dusche, WC, große Spiegelfront samt großer Leuchte, Design-Deckenlampe, vierbeiniger Design-Hocker, Bosch Waschmaschine MAXX7 EcoEdition, Handtuchhalter, Toilettenhalter
Galerie: Deckenspot-Lampe, Echtholzboden hell
Eingang: Läufer
Nordbalkon: Alubalkonstühle
Nebenräume: Gemeinschafts-Trockenraum im Keller sowie Fahrradkeller
Tiefgarage: 1 Stellplatz zzgl. 70,00 Euro mtl.
Aufzug: ohne
Lage
Das gepflegte Anwesen liegt an der Grenze der Stadtteile Wetzendorf zu Thon in der Nähe des Klinikum Nürnberg-Nord. Die Düsseldorfer Straße liegt günstig zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, wie U-Bahn, Bus und Straßenbahn, und durch die Verkehrsanbindung an den Nordwestring optimal, um in kürzester Zeit die Nürnberger Altstadt und das Zentrum zu erreichen. Sollten Sie, ob beruflich oder privat, viel fliegen, so ist der Weg zum Flughafen Albrecht Dürer günstig nah.
3 Min. zu Fuß entfernt befindet sich das Einkaufszentrum Vogelherd mit großem REWE, der Bäckerei und Café BECK, Apotheke, Drogerie, Schuhoutlet, Gastronomie u.v.m. Die medizinische Versorgung ist auch in unmittelbarer Nähe gesichert, mit vielen Praxen der Gesundheitsfürsorge, nicht zu vergessen die Nähe zum Nord-Klinikum.
Im Überblick:
U-Bahn-Linie U3 Haltestelle Nordwestring 500 m
Straßenbahn Haltestelle 700 m
Buslinie Haltestelle Lerchenbühlstr. Linie 35 300 m
Hauptbahnhof Nbg. 3 km/Fürth 5 km /Erlangen 15 km
Albrecht-Dürer-Flughafen 3,5 km
Autobahn A3 6 km
Frankenschnellweg 2,5 km
Klinikum Nürnberg Nord 700 m
Einkaufszentrum Vogelherd 250 m
Ohm Hochschule 1,2 km
Universität Erlangen-Nürnberg 2,5 km
Schulen/Kindergärten/Gastro/Gesundheitsversorgung, Naherholung in unmittelbarer Nähe
Sonstiges
von Privat / keine Provision
Bitte keine Makleranfragen
Besichtigungstermin
nach Vereinbarung
Ideal
für Paare, Singles und / oder Homeoffice
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Galerie
Sonstiges: ISDN