Galeriewohnung - großes Schlafzimmer, Einbauküche, Tageslichtbad, Tiefgarage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die grundsanierte, denkmalgeschützte Wohnung kann über den modernen Aufzug oder das Treppenhaus erreicht werden. Die Maisonette-Einheit verfügt über eine offene Wohnküche. Die Einbauküche inkl. Elektrogeräten ist im Mietpreis inbegriffen. Im hellgefliesten Tageslichtbad mit moderner Glasdusche befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Zur Ausstattung zählt außerdem ein zweites separates WC. Staufläche bieten der Abstellraum in der Wohnung sowie der abschließbare Kellerraum.
Ausstattung
- Einbauküche Polarweiß, hochglänzend, Arbeitsplattendekor Beton dunkel, Einbaugeräte von Bosch oder gleichwertig - Bodengleiche Dusche, Abtrennung aus Echt Glas, Kopfbrause und höhenverstellbarer Handbrause - modere Badausstattung von Villeroy & Boch, Armaturen von Grohe, - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung über Raumthermostate - Mehrschichtparkett - Videosprechanlage - Holzfenster mit Dreifachverglasung und außen liegenden Kunststoffrollläden - Moderne Aufzugsanlagen - Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage - KfW- Effizienzhaus 115 nach Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) - Nachhaltige Energieversorgung durch Blockheizkraftwerk und zusätzlichen Gasbrennwert Spitzenlastkessel
Lage
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss mit Galerie einer modernen Wohnanlage im großzügigen Neubaugebiet Von Richthofenpark. Die Innenstadt kann zu Fuß in etwa 15 Minuten erreicht werden. Für den täglichen Einkauf befindet sich ein Discounter in unmittelbare Nähe. Sportanlagen, das Villinger Hallenbad und das Naherholungsgebiet Germanswald sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Kreisstadt Villingen-Schwenningen mit ihren 87.000 Einwohnern liegt im Bundesland Baden-Württemberg und ist die größte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis. Sie ist das Oberzentrum der Region. Die Autobahn A81 Richtung Stuttgart und Singen erreichen Sie in 20 Minuten. Zu den Flughäfen Stuttgart, Zürich und Basel benötigen Sie mit dem Auto 60 bis 90 Minuten. In den ersten Skigebieten in Österreich sind Sie nach 2,5 Std Autofahrt. Das Naherholungsgebiet um den Bodensee erreichen Sie in 40 Minuten. An der französischen Grenze sind Sie in gut einer Stunde.
Sonstiges
Die Wohnung ist auf 01.02.2025 im besichtigten Zustand beziehbar. Zur Wohnung werden ein Tiefgaragenstellplatz für € 70,00 monatlich sowie ein Außenstellplatz für € 30,00 monatlich vermietet. Der zuverlässige Hausmeisterservice erledigt alle anfallenden Arbeiten im und um das Haus.