Galeriewohnung in Toplage von Marburg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne, ca. 105m² große Galeriewohnung im 3. Stock eines gepflegten MFH`ses, wird Sie mit ihren 3 Zimmern,einer Galerie, 2 Bädern, einer Küche und einem offenen Wohn-Essbereich mit Traumausblick begeistern. Unweit von der Marburger Oberstadt und vom Stadtkern gelegen, können Sie und Ihre Familie sich nach dem Einkaufsbummel auf dem großen umlaufenden Balkon entspannen. An kühleren Tagen wird bestimmt die gemütliche Galerie Ihr neuer Lieblingsplatz. Für sperrige Dinge ist genug Platz im Keller, der sich direkt neben der Tiefgarage und Ihrem persönlichen Stellplatz befindet. So laden Sie Ihre Einkäufe geschützt ein und aus. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit hohem Wertsteigerungspotenzial zu erwerben.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Galeriebereich
- umlaufender Balkon mit Weitblick
Dieses Mehrfamilienhaus mit 14 Wohnungen befindet sich in einer von der Straße aus zurückgezogenen Lage, so dass Sie von den Verkehrsgeräuschen nichts mitbekommen. Erbaut wurde das massive Objekt in 2002 und trägt auf der Fassade einen mineralischen Oberputz. Das Galeriegeschoss wurde zusätzlich von außengedämmt und verkleidet. Beheizt wird das Objekt mit einer Niedertemperatur Gasheizung. In jeder Wohnung befindet sich ein Heizkreisverteilerkasten. Die Holz-Iso-Fenster (K- Wert1.1) sind doppelt verglast und der Fußenboden ist im unteren Bereich mit Fliesen und im Galeriebereich mit Holzdielen belegt. Der Bodenbelag im Galeriebad ist aus PVC. Ihr Balkon ist wurde mit rötlichen, wetterfesten Betonplatten belegt. Die Parkmöglichkeiten sind konkret zugeordnet. Sie selber hätten zukünftig einen Tiefgaragenstellplatz.
Lage
Ihr neuer Wohntraum ist nur ein paar Gehminuten südwestlich von der Oberstadt im Südviertel der Universitätsstadt Marburgs zu finden. Für den täglichen Einkauf brauchen Sie nur 200 m zu gehen. Alle anderen Vorhaben, wie Shoppingtouren, Uni-Besuche oder einfach nur Kultur können Sie ebenfalls in unmittelbarer Nähe erleben. Die Lage dieser Wohnung ist als "bevorzugte Wohnlage" mit Wertsteigerung zu bezeichnen. Marburg selbst hat ca. 79.000 Einwohner und ist mit seiner Lage an der Lahn, dem Landgrafenschloss, der berühmten Elisabethkirche, den Universitäten u.v.m. berühmt für seine Vielfältigkeit in Sachen Freizeitangebote und Kultur. Wer hier eine Immobilie dieser Güte sein Eigen nennen darf, hat alles erreicht. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sonstiges
Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen und auf Basis von Informationen des Eigentümers gemacht.
Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.
Dieses Exposé dient Ihnen als eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen.
Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten
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Der Maklervertrag mit der vr-immo-partner.de gmbh beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage.
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Hessen
Sonstiges/Wohnen: Galerie