***Ganz dicht am Wasser! Bungalow mit 2 Zimmern***
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Zimmer
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Objektbeschreibung
Das ca. 500 m² große Freizeitgrundstück liegt in 2. Reihe am Wasser. Der große Tonstich hat klares Wasser und eignet sich zum Baden, Surfen, Standuppaddeln oder auch e-surfen. Nur ein paar Meter weiter finden Sie die Havel mit diversen Möglichkeiten für Bootsanlegeplätze.
Momentan ist das Grundstück mit einem ca. 26 m² großen DDR-Bungalow im Rohbau und einem angebauten Schuppen bebaut. Der Bungalow besteht aus 2 Zimmern, Küche, Flur und Bad und hat nach vorne und hinten einen Ausgang. Es gibt eine gemeinsame Badestelle und diese ist nur ca. 100m von Ihrem Grundstück entfernt.
Der Stromanschlus wurden in den letzten Jahren erneuert. Anschluss an Trinkwasser und die die Kanalisation ist noch nicht vorhanden. Alles liegt an der Zufahrtsstraße an.
Machen Sie etwas daraus oder bauen Sie neu!
Die Bebaubarkeit in Burgwall stellt sich nach erster Auskunft folgendermaßen dar.
Frau Wegner der Stadtplanung Zehdenick sagt dazu: Das Grundstück liegt im Aussenbereich , hier gilt §35 Baugesetzbuch. Bauen ist im Rahmen der Umgebungsbebauung möglich. Prinzipiell ist ein Neubau in diesem Erholungsgebiet möglich, Wochenendhausnutzung ist zulässig.
Bitte beachten Sie, das wir keine rechtlichen/ baulichen Auskünfte geben dürfen, dies liegt nicht in unserem Fachgebiet und ist nicht unsere Aufgabe.
Bitte wenden Sie sich an einen Fachmann. Wir können nur versuchen, eine erste Orientierung zu erhalten, die wir gerne an Sie weitergeben. Rechtliche Ansprüche können Sie daraus nicht ableiten!
Die Bauvoranfrage muss an den Landkreis Oberhavel gehen, erst die Bauvoranfrage schafft Rechtsverbindlichkeit.
Der Freizeitbungalow befindet sich inmitten einer historisch gewachsenen Tonlandschaft, 7km von Zehdenick entfernt in dem bekannten Örtchen Burgwall. Burgwall hat über die Havel eine Wasserstraßenanbindung, das Freizeitgrundstück selber nicht.
Die Tonstichlandschaft ist ein wahres Paradies für Angler und Wassersportfreunde und weit über seine Grenzen bekannt.
Ausstattung
Bungalow im Rohbau, neuer Stromanschluss aus 2014, Gas liegt nicht an.
Wasser und Abwasser liegt an der Straße an, der Abwasserschacht ist gesetzt , aber der Trinkwasserhausanschluss ist noch nicht vorhanden.
Unverbindlich geschätzte Kosten für Zuwasseranschluß ca. 2.500 ,- EUR.
Eine Anfrage an den TAV Lindow wurde bereits gestellt. Die genauen Kosten des zu setzenden Trinkwasserpunktes müssen noch durch den TAV Lindow- Frau Musweg- Tel.: 03306- 707328 ermittelt werden. Hier soll es bis ca. Ende Juli eine Aussage geben.
Zu dem Grundstück gehört weiterhin ein Miteigentumsanteil an Wegen und Flächen.
Lage
Burgwall ist ein kleines Örtchen direkt an der Havel mit 238 Einwohnern. Die erste urkundliche Erwähnung der Ansiedlung war im 16. Jahrhundert. Burgwall hat eine Fahrgastanlagestelle. Historisch arbeiteten seit 1860 die Bewohner hauptsächlich in den vielen Ziegeleien der Umgebung.
Bis zum Bau einer Brücke 1968 gab es noch Fährbetrieb über die Havel; das Gasthaus "Zur Fähre" an der Havel erinnert noch heute daran. Der Ort liegt unmittelbar am Radweg Berlin- Kopenhagen.
Die Zehdenicker Tonstichlandschaft ist einzigartig und mit ca. 60 wassergefüllten Tongruben, die sich vom Zehdenicker Stadtgebiet entlang der Oberen Havel bis zum Ortsteil Marienthal und weiter erstrecken, versehen. Heute ist das Gebiet von großer Bedeutung für Fauna/Flora und die Erholung.
Kalkreiche kalkreiche Feucht- und Nasswiesen zwischen den Tonstichen sowie Überreste von Ringöfen und Ruinen ehemaliger Produktionsstätten sind hier überall zu finden.
Unweit vom Grundstück befindet sich auch der bekannte Ziegeleipark Mildenberg, als Museum und toller Veranstaltungsort.
Städtische Anbindung haben Sie in Zehdenick. Mitr dem Zug fahren Sie direkt von Berlin nach Zehdenick- Neuhof, von da fährt ein Rufbus nach Burgwall.
Sonstiges
Sonstiges
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Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken wie Grundrisse und Fotos dienen lediglich zur Information. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet und es wird keine Haftung übernommen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen