Ganz oben, mit Balkon und frisch saniert: 4-Zimmer-Wohnung in Großhadern
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich ganz oben, im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München-Großhadern. Die Wohnung besticht durch ihren guten Schnitt, helle Räume und einen schönen Ausblick ins Grüne. Die Wohnung richtet sich nach Südwesten, der Balkon zeigt nach Westen (Abendsonne :-) Die Fußböden und die Bäder sind nagelneu. Achtung: Es gibt noch keine Einbauküche, um diese müssten Sie sich selbst kümmern. Bitte sehen Sie auch weitere Details unter "Sonstiges".
Ausstattung
Teilweise sind die Fotos noch von während der Renovierung, bitte nicht dran stören! In den Wohnräumen ist ein Fußboden in Holzoptik verlegt, in der offenen Küche mit Essplatz und im Bad befinden sich moderne Fliesen. Achtung: Es gibt keine Einbauküche, darum muss sich der Mieter/die Mieterin selbst kümmern. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss. Außerdem gibt es ein separates WC. Eine kleine Abstellkammer ist vorhanden. Abgerundet wird die Wohnung durch ein eigenes Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat angemietet werden.
Lage
Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in ruhiger und grüner Lage in München-Großhadern, ganz in der Nähe des Klinikums. Sie können alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig in ca. 10 Minuten erreichen. Auch diverse Schulen, Kindergärten, Ärzte usw. befinden sich in der Nähe. Besonders schön ist das Waldgebiet in ca. 5 Minuten Entfernung, das sogar über einen Biergarten verfügt und in den großen Forstenrieder Park mündet. Sie haben beste Verkehrsanbindungen: 2 Minuten zur Bushaltestelle, ca. 8 Minuten zur U-Bahn (U6), wenige Minuten zu den Autobahnausfahrten der A96 und A95
Sonstiges
Die Wohnung soll langfristig vermietet werden mit einem beidseitigen Kündigungsverzicht von 27 Monaten ab Mietbeginn hinsichtlich ordentlicher Kündigung. Die Stellung eines Nachmieters ist aber grundsätzlich möglich. Indexmiete: Grundlage dafür ist der vom Statistischen Bundesamt jährlich ermittelte Preisindex für die Lebenshaltungskosten. Der Vermieter kann die Miete einmal im Jahr an die allgemeine Preisentwicklung anpassen. Es fällt für den zukünftigen Mieter keine Provisionszahlung an. Die Kaution ist in Form einer Überweisung auf ein vom Vermögen des Vermieters getrenntes Kautionstreuhandsammelkonto zu hinterlegen. Kautionsversicherungen, Bankbürgschaften o.ä. werden nicht akzeptiert. Wohngemeinschaften und Haustiere sind leider nicht erwünscht.