"Ganz oben" mit Blick auf den Wöhrder See
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Büro- und Hotelgebäude wurde 1991 erbaut und verfügt über eine Gesamtgröße von ca. 15.000 m², davon sind ca. 8.800 m² Bürofläche.
Es handelt sich dabei um einen außergewöhnlichen Bürokomplex mit einer ansprechend gestalteten Eingangshalle.
Im Gebäude befindet sich eine öffentliche Kantine, welche an Wochentagen im Zeitraum von 7:00h - 14:30h genutzt werden kann.
Ausreichend PKW-Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
Ausstattung
Aktuell stehen auf verschiedenen Etagen Flächen von ca. 338 m² bis ca. 444 m² zur Verfügung.
Die Erschließung erfolgt über einen barrierefreien, repräsentativen Eingangsbereich mit Drehtüren und 3 Personenaufzügen. Die Ausstattung ist repräsentativ und verfügt über viele Details.
Die Büroeinheiten werden renoviert übergeben. Die aktuelle Raumaufteilung sollte vom Nachmieter übernommen werden.
Lage
Das Objekt liegt zentrumsnahe im östlichen Innenstadtgürtel von Nürnberg, mit Blick auf den Wöhrder See. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich die Technische Hochschule sowie der neu entstandene Businesspark am Milchhof.
Die Anbindung an den ÖPNV ist durch eine Straßenbahn- und Bushaltestelle, nahe dem Objekt, optimal. Die S-Bahnhaltestelle ist gerade mal ca. 200 m entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
Energieausweis:
Bei der Erstellung des Immobilienexposés lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.
Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.
Mieterprovision:
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision an:
- bei Mietvertragslaufzeiten bis 5 Jahre 3,0 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze)
- bei Mietvertragslaufzeiten länger als 5 Jahre 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze)
Optionsrechte verlängern die Vertragslaufzeit, Sonderkündigungsrechte verkürzen sie nicht. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind. Irrtümer, Zwischenvermietung und technische Änderungen bleiben vorbehalten!
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Büroteilfläche: ca. 338,00 m², Zustand nach Vereinbarung, Teppichboden, verkehrsgünstige Lage, gute Anbindung an ÖPNV, Technikraum, Kantine
Sonstiges: Kabelkanäle