Ganz oben mit dabei: Individuelles und modernes Wohnen inkl. TG-Stellplatz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Modernes Wohnen in einem Mehrfamilienhaus (WEG) mit 45 Wohneinheiten (verteilt auf 3 Häuser A,B,C) und 27 Tiefgaragenstellplätzen (Einzelplätze, Doppelparker, Vierfachparker). Das Grundstück hat ca. 2.166 m² Fläche. Die Etagen des Hauses lassen sich bequem mit den Fahrstuhl oder über das geräumige Treppenhaus erreichen. Den einzelnen Wohnungen ist jeweils ein eigener Kellerraum zugeordnet. Zudem stehen drei Fahrradräume (1 x mit Kinderwagenstellplätzen) zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Heizung wird zentral mit einem Blockheizkraftwerk und einem Gasbrennwertkessel betrieben. Die Wohnungen werden über eine Fußbodenheizung beheizt, die raumweise regelbar ist. Bei den Fenstern handelt es sich um überwiegend bodentiefe Kunststofffenster mit Wärmeschutz-Isolierverglasung.
Ausstattung
Viel zu bieten im 4. Obergeschoss (Endetage)! Nach hinten raus gelegen bekommen Sie vom Trubel der Stadt nicht viel mit. Sie wohnen zentral und doch ruhig.
Sie betreten Ihr neues Zuhause in der Diele mit Monitor-Gegensprechanlage. Hier befindet sich auch gleich ein Abstellraum mit genügend Platz für Garderobe, Schuhe und Spiegel. Auch ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.
Rechtsseitig der Diele empfängt Sie direkt der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereich mit offener Küche. Der Wohn-/ Essbereich bietet traumhaft viel Platz für individuelle Einrichtungsträume. Stellen Sie sich eine riesige Sofalandschaft in Kombination mit einer gemütliche Leseecke sowie einer Tafel für Familie und Freunde vor. Und die Küche erst einmal, diese verfügt über alles, was das Herz des Hobbykochs begehrt und ist durch ihre dunkle Farbe stylish und modern. Diverse Ober- und Unterschränke mit integrierten Lichtern, Spüle, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-/ Gefrierkombination sowie Kochinsel mit Kochfeld inkl. Dunstabzug und Tresenfunktion - Lebensqualität pur!
Der angeschlossene große Balkon mit Holzbelag ist über ein bodentiefes Tür-/ Fensterelement zugänglich und optimal nach Süden ausgerichtet. Hier genießen Sie einen tollen Blick über die Dächer der Nachbarschaft.
In der Mitte der Wohnung befindet sich das stilvolle, innenliegende Badezimmer. Eine Symbiose aus weißen und dunklen Fliesen wirkt klassisch modern. Eine kleine Wellnessoase mit weißem Waschtisch mit Schubladen, Hänge-WC, Badewanne, bodengleicher Dusche mit Glastür und Handtuchheizkörper. Die Armarturen sind von einem Markenhersteller.
Linksseitig der Wohnung kommen Sie abends zur Ruhe und arbeiten tagsüber entspannt.
Hier geht es in ein großzügiges Zimmer, von dem ein weiterer Raum mit Schlafecke und Ankleidebereich abgeht.
Durch die Abteilung mit einer Leichtbauwand könnte man hier auch ein gemütliches Kinderzimmer ermöglichen.
Durch eine Deckenhöhe von mehr als 2,70 m in Kombination mit der Lage im 4. Obergeschoss und den größtenteils bodentiefen Fenstern verfügt die Wohnung über äußerst viel Tageslicht und bietet so eine sehr angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Die Wohnräume sind - abgesehen von dem Bad und dem Hauswirtschaftsraum - mit Echtholzparkett ausgestattet. Die Türen sind im schlichten Weiß gehalten. Auch wurde auf eine moderne Elektroausstattung geachtet, so befindet sich in mehreren Räumen Multimediaanschlussdosen (TV, Radio, LAN).
Lage
Diese hier angebotene attraktive Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in gefragter und zentraler Lage vom Hamburger Stadtteil Osdorf, nur wenige Minuten vom beliebten Elbe Einkaufszentrum entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Foodangebote befinden sich somit ganz praktisch in naher Umgebung.
Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Haltestellen von mehreren Buslinien in verschiedene Richtungen (u.a. Blankenese, Altona, Kellinghusenstraße, Niendorf etc.) befinden sich in ca. 3 Gehminuten Entfernung. Der S-Bahnhof Klein Flottbek ist mit dem Fahrrad in ca. 7 Minuten erreicht. Mit der S-Bahn (Linie S1) sind es ca. 21 Minuten bis zum Hauptbahnhof Hamburg. Mit dem Auto gelangt man über die B431 in ca. 30 Minuten zum Jungfernstieg. Zu den Autobahnauffahrten Bahrenfeld oder Othmarschen (A7) sind es ca. 5 bis 10 Minuten mit dem Auto.
Eine ärztliche Versorgung ist u. a. durch die direkt vor Ort ansässigen Praxen, die Fachärzte im Elbe-Einkaufszentrum und der nahe gelegenen Waitzstraße sowie durch das Krankenhaus Altona und die Klinik Dr. Guth gewährleistet.
Attraktive Sportangebote findet man unter anderem in Golfclubs, Fußball-, Hockey- und Tennisvereinen. Auch der Loki Schmidt Garten, verschiedene Parkanlagen und der Hamburger Elbstrand liegen nicht weit entfernt und laden zum Entspannen ein. Auf dem Elbewanderweg kann man zwischen Kleingärten wandern und Fahrrad fahren.
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1