GANZ OBEN*** Wunderschöne 2-3 Zi.- DG- Wohnung mit Wintergarten und 2 Stellplätzen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Neu in der Vermietung haben wir diese sagenhaft schöne Dachgeschosswohnung mitten in Feuerbach in einem Büro- und Geschäftshaus. Mit dem Aufzug kommen Sie direkt zur Wohnung. Der Flur ermöglicht Ihnen genügend Raum für eine Garderobe vor der Wohnung. Danach eröffnet sich die helle Wohnung im Essbereich. Die Wohnung besticht durch eine große, moderne offene Einbauküche die alle "Koch-Herzen" höher schlagen lässt. Das Wohnzimmer mit seinen großen Dachschrägenfenstern ist hell durchflutet und läßt sich gemütlich einrichten. Von hier haben Sie einen Zugang zum ca. 30 m² großen Wintergarten. Dieser kann mitbeheizt und als zusätzlicher Wohnraum eingerichtet werden. Links und rechts haben Sie jeweils einen Balkon mit Aussicht. Das geräumige Schlafzimmer mit tollem en Suite Badezimmer runden die Wohnung in nördlicher Richtung ab. Hier können Sie Wellness pur erleben. Die Wohnfläche beträgt 83 m², nutzbar sind es 102 m², da der Wintergarten und der Vorflur nicht mit eingerechnet wurden. Im Untergeschoß befindet sich noch ein Keller und 2 Duplexparker. Im Untergeschoß des Hauses befindet sich ein NightClub und ein Pub. Daher kann es am Wochenende zu Lärmbelästigungen kommen. Die Wohnung freut sich ab 01.02.2025 auf neue Mieter - vorzugsweise ein Paar- die lange hier wohnen möchten.
Ausstattung
- eigener Eingangsbereich und Aufzug direkt in die Wohnung - Flur mit Garderobe zur alleinigen Nutzung ( nicht in Wfl. enthalten) - Dach vollständig ausgebaut - hohe Räume - Dielenparkett in den Wohn- / Schlafräumen - weiße Fliesen im Badezimmer - 2 Balkone - 1 großer Wintergarten (nicht in Wfl. enthalten) - offene Küche mit allen modernen Geräten - Badezimmer mit Dusche, Badewanne, 2 Waschtischen, Bidet sowie WC - neue Dachflächenfenster mit innenliegenden Rollos zur Verschattung - elektrische Rollläden im Schlafzimmer - Kellerraum - 2 Duplexparker - HMS
Lage
Feuerbach zählt zu einem der gefragten nördlichen Stuttgarter Stadtbezirke. Durch die Naherholungsgebiete wie das Feuerbacher Tal und das Naturschutzgebiet Lemberg mit seinen Weinbergen und der guten Infrastruktur lässt es sich hier ausgezeichnet leben. Das „Roser-Areal“ wurde zu einem beispielhaften innerstädtischen Standort für Einzelhandel, vielseitige Kultur, Wohnen und Bürgerhaus entwickelt. Neben Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschulen gibt es Gymnasien und verschiedene berufliche Schulen. Durch die gute Anbindung an den ÖPNV mit S-Bahn und Stadtbahn ist Feuerbach aus der ganzen Region schnell und gut zu erreichen.
Sonstiges
Lassen Sie Sich bei einem individuellen Besichtigungstermin von dieser Wohnung begeistern. Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei. Jedoch bitten wir um rechtzeitige telefonische Absage eines vereinbarten Termins, wenn Ihnen etwas dazwischenkommen sollte. Eine kostenlose Kaufpreiseinschätzung für Ihre Immobilie erhalten Sie sofort online über unsere Homepage www.kromer-immobilien.de oder bei einem persönlichen Termin. Dieses Exposé erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit, es wurde nach Angaben des Vermieters erstellt. Irrtümer vorbehalten.