Garage, Terrasse, Nebengebäude, großes Grundstück: Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Petershagen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE
+ Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Petershagen/Eggersdorf
+ In Laufdistanz S-Bahnhof Petershagen Nord
+ Einfamilienhaus sanieren/erweitern und Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen gestalten
+ Ihre eigenen Wohnträume verwirklichen: Das Gebäude abreißen und ein modernes Neubau realisieren
+ Großer Garten mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten: Überdachte Terrasse, Nebengebäude, Garage, pflegeleichte Rasenfläche u.v.m.
+ Schnelle Wege und ruhige Lage in Petershagen: Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, S-Bahnhof, Freizeiteinrichtungen in wenigen Minuten erreichbar
IHR ERSTER ÜBERBLICK
Das großzügige Grundstück unweit des S-Bahnhofs Petershagen Nord bietet vielfältige Möglichkeiten: Derzeit ist es bebaut mit einem gemütlichen und sanierungsbedürftigen Wohnhaus, das ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein WC (1995 saniert) beherbergt. Ergänzt wird das Häuschen durch ein Nebengebäude mit zwei Abstellräumen und eine Garage inkl. weiterem Abstellraum. Dem Haus kann durch eine Sanierung und/oder Erweiterung mit handwerklichem Geschick neues Leben eingehaucht werden. Alternativ schaffen Sie Platz für einen modernen Neubau schaffen.
Das Grundstück erstreckt sich über ca. 948,00 m² und überzeugt mit einer pflegeleichten Rasenfläche und einigen wenigen Nadel- und Obstbäumen. Es besteht die Möglichkeit, das rückwärtige Grundstück mit weiteren ca. 948,00 m² zu erwerben. Andernfalls wäre das hinten anliegende Grundstück durch ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht oder als Hammergrundstück mit eigener Zufahrt entlang Ihrer südlichen (linken) Grundstücksgrenze zugänglich.
WEITERE IMMOBILIEN?
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Ausstattung
BÄDER
+ Halbhoch gefliestes Tageslicht-WC im Haus mit Handwaschbecken und WC
BÖDEN
+ Teppich: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Abstellraum I
+ Fliesen: Küche, WC, Diele
+ Vinyl: Abstellraum II
DECKENHÖHEN
+ Haus: ca. 2,52 m
+ Nebengebäude: ca. 2,52 m
FENSTER
+ Holzkastenfenster mit Zweischeiben-Verglasung: Küche, Nebengebäude
+ Zweifach verglaste Kunststofffenster: alle weiteren Räume
+ Ringsum verglastes Wohnzimmer
GARTEN
+ Ca. 12,60 m² große überdachte Terrasse
+ Garage für ein Fahrzeug
+ Nebengebäude mit zwei Abstellräumen
+ Abstellraum über eine separate Tür von außen in der Garage
+ Steinplatten als Weg vom Gartentor bis zur Haustür
+ Pflegeleichte Rasenfläche gesäumt von zwei Nadel- und zwei Apfelbäumen
HAUSTECHNIK
+ Glasfaser-Anschluss von DSN:Net mit bis zu 2.500 MBit/s im Download
HEIZUNGSANLAGE
+ Kachelofen im Schlafzimmer
+ Durchlauferhitzer: WC, Küche
+ Elektroheizung in den anderen Räumen
KÜCHE
+ Separater Küchenraum mit Fenster
+ Mit Einbauschränken und Kühlschrank
+ Platz für einen Essbereich
LICHT
+ Viel Tageslicht im Wohnbereich
+ Deckenauslässe in allen Zimmern
STAURAUM
+ Nebengebäude mit zwei Abstellräumen
+ Gartenhaus neben der Garage
+ Garage
TÜREN
+ Weiß furnierte Holzinnentüren mit Glaseinsatz und als Kassettentüren
+ Holzeingangstür mit Milchglaselement
WÄNDE/DECKEN
+ Tapete: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Esszimmer, Nebengebäude
+ Holzpaneele an der Decke: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Nebengebäude
Lage
EINKAUFEN IN PETERSHAGEN: SEHR GUTE VERSORGUNG IM DIREKTEN UMFELD
Den Lebensmittelhändler Ihrer Wahl besuchen Sie in Zukunft schnell mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß. EDEKA, Netto und ALDI erreichen Sie nach einer rund vierminütigen Fahrradtour. Ein erweitertes Angebot bietet der Biomarkt "Grüner Laden" im südlichen Petershagen. Außerdem gelangen Sie schnell zu einem dm-Drogeriemarkt. Noch mehr Vielfalt bietet eine Kaufland-Filiale in Vogelsdorf an der A10. Nach einer rund elfminütigen Autofahrt liegen hier tausende Artikel bereit, die Ihre Familie und Sie rundum versorgen.
Das Handelscentrum in Strausberg bietet Ihnen ein umfangreiches Sortiment an Mode, Technikartikeln und verschiedenen Dienstleistungen. Reicht Ihnen das nicht, wartet die Großstadt Berlin mit unzähligen Shoppingangeboten ganz in der Nähe.
Bummeln Sie gerne über Märkte, besuchen Sie den Petershagener Wochenmarkt und kaufen regionale Köstlichkeiten wie frisches Obst und Gemüse, Fleisch- und Wurstwaren direkt bei Ihrem regionalen Lieblingshändler ein.
IDEALE ANBINDUNG MIT DEM BUS, DER BAHN UND DEM AUTO
Zwei verschiedenen Bushaltestellen liegen in einem Umkreis von sieben Spazierminuten. Die Buslinien 933 und 949 bringen Sie u. a. zum S-Bahnhof Fredersdorf, nach Altlandsberg, Neuenhagen und zu vielen weiteren Orten in der direkten Umgebung. Vom S-Bahnhof Petershagen Nord, zu dem Sie nur vier Minuten mit dem Fahrrad radeln (15 Minuten zu Fuß), bringt Sie die S5 entweder direkt nach Strausberg oder Sie begeben sich auf eine Tour quer durch die Hauptstadt bis nach Westend.
Gute Rahmenbedingungen erwarten Sie auch als Autofahrender. Etwa neun Minuten fahren Sie bis zur Auffahrt Vogelsdorf der A10. Die B1 quert dort den Berliner Ring, so dass Sie nicht nur wichtige Orte im Umland gut erreichen, sondern auch schnell und direkt in das Berliner Stadtzentrum gelangen. Rund 45 Minuten dauert z. B. die Fahrt zum Alexanderplatz. Bis zum internationalen Flughafen BER benötigen Sie gut 40 Minuten.
KITAS, SCHULEN UND VEREINE: IDEAL FÜR FAMILIEN MIT KINDERN
Verschiedene Kindergärten wie die Kita Giebelspatzen, die Kita Pusteblume oder die Paradieschen an der Petruskirche liegen in Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft. Im Anschluss an die Kindergartenzeit freuen sich die Katholische Grundschule St. Hedwig oder die Grundschule Petershagen auf den Besuch Ihrer Liebsten.
Werden Ihre Kinder älter, besuchen Sie z. B. die Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe der FAWZ gGmbH oder die Lise-Meitner-Oberschule in Strausberg. Alle Bildungseinrichtungen erreichen Sie schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Mit dem SV Blau-Weiß Petershagen bietet ein lokaler Sportverein ein buntes Sportprogramm für Ihre Nachmittage an. Hier powern sich Ihre Liebsten nach der Schule u. a. beim Badminton oder Fußball aus. Klein und Groß werden hier genau den richtigen Sport entdecken!
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Die Außenprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. ist vom Käufer für den Nachweis/die Vermittlung der Immobilie zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Der Provisionsbetrag ist in einer Summe ohne Abzüge direkt an die Rosa Immobilien GmbH zu zahlen.
Sonstiges
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INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF
Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft. Sehr gerne ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.
Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Fall einer erhöhten Nachfrage steigen kann.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 74,94 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen