Garbsen: ca.1120 m²(teilbar)Büro + ca.461 m² Halle !!! – in sich abgeschlossenes Gebäude in absoluter BAB2 -Nähe - !!!
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier handelt es sich um eine moderne Büro + Hallenfläche in absoluter Nähe zur BAB2 auf einem gesicherten Gelände….
Diese schöne moderne Bürofläche von ca. 1120 m² befindet sich im EG und 1.OG eines in sich abgeschlossenen Gebäudes. Eine Teilung bei ca. 560 m² ist hier möglich. Aktuell ist die Fläche in einen großzügig angelegten offenen Empfangsbereich, unterschiedlich große Räume, Meetingraum, Teeküche, WCs, Serverraum und Atrium (für die Raucher) aufgeteilt. Die Räume sind mit einem dunklen Textilbelag ausgelegt. Sie verfügen über eine moderne Akustikdecke mit Pendelleuchten und/oder Strahlern. Für die IT-Verkabelung sind Bodentanks oder Brüstungskabelkanäle vorhanden. Die Fläche ist durch die großen Fensterelemente schön hell. Alle Räume sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die Einheit ist für sich individuell und kann auf Ihr Anforderungsprofil hin auch auf Wunsch umgebaut werden. Eine Halle mit ca. 461 m² in unmittelbarer Nähe kann mit angemietet werden. Sie ist 4,0 m UKB hoch und verfügt über ein Lichtband und Heizung. Die 2 Rolltore sind 3,5 m hoch. 2 Büroräume, WC-D+-H sowie eine Teeküche mit Küchenzeile gehören mit zu der Halle.
Ausstattung
- Textilbelag, anderer Bodenbelag auf Wunsch möglich
- Bodentanks oder Brüstungskabelkanäle für die IT-Verkabelung
- moderne Akustikdecke mit Pendelleuchten und / oder Strahlern
- Klimatisierung in allen Räumen
- Ganzglaselemente
- Teeküche mit Küchenzeile
- kleine Dachterrasse / Atrium im OG
- ca. 461 m² Halle, 4,0 m UKB, 2 Rolltore, Heizung, 2 Büros, WC-D+H + TK
- ca. 850 m² Lager kann auf dem Gelände mit angemietet werden
Lage
Garbsen liegt im Nord-Westen Hannovers und ist durch die Nähe zur BAB2 / BAB352 sowie der B6 ein beliebter Standort. Dieses kleine Gewerbegebiet ist durch seine absolute Nähe zur BAB2 sehr interessant (nur 1 Minute entfernt). Über die BAB2 ist man eine Anschlussstelle weiter auf der BAB352 und darüber schnell auf der BAB7. In nur 3 Minuten ist man auf der B6 und hierüber in ca. 20 Minuten in der City Hannovers. Die Bushaltestelle mit direkter Verbindung zu der Straßenbahn in Garbsen-Mitte (25 Min. Fahrtdauer bis Hannover-Zentrum) ist ca. 550 m entfernt. Der internationale Flughafen Hannover-Langenhagen ist nur ca. 15 km entfernt und in ca. 11 Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
Konditionen:Bei Abschluss eines langfristigen Mietvertrages ab einer Laufzeit von 5 Jahren für den Mieter provisionsfrei. Grundlage dieses Angebotes sind die AGB der SiPa Immobilien e.K.
Energieausweis: Ist in Auftrag gegeben und liegt zur Besichtigung vor.
Sonstiges:Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Vermieters und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht geprüft. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs