Garten-Wohnung, in Neuss (Rhein-Kreis), Neuss mit 3 Zimmern, Küche, Diele und Bad
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
DIE WOHNUNG IST VERMIETET Die Wohnung liegt in einer Anliegerstraße im Grünen. Sie ist im Erdgeschoss und hat einen ca. 32 qm großen Wohnraum, ein ca. 20 qm großes Schlafzimmer und ein ca. 13 qm großes Arbeits-/Kinderzimmer mit vorgelagertem kleinen Balkon. Die Küche hat ca. 12 qm. Die Whg. verfügt über ein Badezimmer mit Dusche. Es gibt ein zusätzliches Gäste WC. Die Wohnung eignet sich für maximal 3 Personen. Direkt vor dem Wohn- und dem Schlafzimmer ist in Südlage eine über 30 qm große Terrasse und ein Garten (ca.100 qm) mit Rasenfläche, der mit Heckenpflanzen sowie einem 1,80 hohen Stabmattenzaun begrenzt und daher uneinsehbar ist. Der Garten ist zur Alleinnutzung und muss vom Mieter gepflegt werden. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.
Ausstattung
Sämtliche Räume der Wohnung sind mit weißen Fliesenböden mit marmorähnlicher Struktur versehen. Das Badezimmer verfügt über eine Glasdusche und einen Handtuchtrocken-Heizkörper. Die großen Fenster im Wohn- als auch im Schlafzimmer sind doppelflügelig zu öffnen. Die Fenster verfügen über elektronische Rollläden und eine große Markisekann über der Terrasse elektrisch ausgefahren werden. In der Küche befindet sich eine Abzugshaube mit Abzug nach draussen. Die eingepasste Küche des Vormieters KANN sehr günstig übernommen werden. Die Heizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgt über die Gas-Zentralheizung. Die Wohnung ist sehr hell und wird aufgrund der Südseite von der Sonne durchflutet. Sie befindet sich in einem Drei-Familienhaus.
Lage
Das Grundstück liegt im Neusser-Norden und verfügt über eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV sowie an die Autobahnen A57 und A52. In der Nähe sind Schulen und KiTa's sowie Geschäfte für die Versorgung des täglichen Bedarfs. Ein Schwimmbad und Sportplatz befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Sonstiges
Die Immobilie eignet sich auch gut für ein älteres Ehepaar, da die Wohnung im EG liegt. Allerdings gehört der Garten zu der Wohnung und muss vom Mieter gepflegt werden. Für einen Besichtigungstermin ist es unbedingt erforderlich, Angaben über die Personenzahl, deren Alter und die Einkommensverhältnisse abzugeben. NICHTRAUCHER WOHNUNG HAUSTIERE NICHT GEWÜNSCHT: