Gartenfreunde aufgepaßt! Einfamilienhaus auf großem Grundstück in der Nähe von Calau
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Doch größer als gedacht. Nach einem Aufmaß ist die Gesamtwohnfläche doch größer als uns zuerst angegeben wurde.
Natur und Gartenfreunde finden hier das richtige Grundstück für Ihre Leidenschaft. Es befindet sich am Ortsrand von Gahlen. Das große und kompakt geschnittene Grundstück besitzt eine Breite von 45 und eine Tiefe von ca. 90 m. Durch die große Grundstücksbreite haben Sie viel Abstand zu den Nachbarn und damit viel Privatsphäre.
Das Wohnhaus wurde 1951 am Ortsrand von Gahlen errichtet und Mitte der 70er Jahre erheblich umgebaut. In den 90er Jahren wurde das Haus teilmodernisiert. Die Fenster, das Dach, die Heizung und weitestgehend die Elektrik wurden erneuert. Das Haus ist aber insgesamt grundsanierungsbedürftig.
Die Ölheizung ist funktionstüchtig und die Öltanks sind fast voll.
Bei dem Umbau in den 70er Jahren erfolgte ein Garagenanbau. Dieser weist erhebliche Bauschäden auf. Ob diese Schäden bau- bzw. nutzungsbedingt sind oder durch die Bergbautätigkeit in der Region verursacht wurden, ist nicht bekannt.
Auf dem großen Grundstück befindet sich rechts vom Wohnhaus ein schöner alter Obstbaumbestand. Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich ein Gewächshaus. Hier haben Sie viel Platz zum Gärtnern oder für Tiere.
Nach hinten, Richtung Norden, haben Sie einen unverbaubaren Blick in die Landschaft. Über einen Feldweg ist das Grundstück auch von der Gartenseite her erreichbar. In dieser Richtung befinden sich mehrere Windräder, sie sind aber über 1 km entfernt.
Auf dem Grundstück gibt weiterhin mehrere alte Schuppen. Sie sind zumindest sanierungsbedürftig bzw. abrißreif.
Erschließung: Straße; Strom, Trinkwasser, Telefon, Internet lt. Angabe Telekom bis 175 Mbit/s verfügbar.
Abwasserentsorgung über eine Kleinkläranlage mit Schilfbeet.
Das Haus ist freigezogen und weitestgehend beräumt. Nach Kaufpreiszahlung kann die Immobilie schnell übernommen werden.
Lage
Die Immobilie befindet sich am Ortsrand von Gahlen verkehrsgünstig zwischen dem Spreewald und dem Lausitzer Seenland. Das kleine Dorf Gahlen gehört zu Vetschau liegt aber viel näher an der Stadt Calau. Mit dem Fahrrad ist der Bahnhof in Calau über einen befestigten Waldweg nur 3,5 km entfernt.
Grundschule und Kita befinden sich 1,5 km entfernt in Missen. Das Grundstück liegt an einer durchgangsverkehrsfreien Ortsverbindungsstraße. Nach Calau gibt es eine Busverbindung.
Entfernungen (PKW):
Bhf. Calau 4 km - Mit direkten Bahnverbindungen nach Cottbus, Lübbenau, Berlin, Senftenberg, Finsterwalde und Leipzig
Freibad Calau 5 km
Zentrum Calau 6 km
Vetschau 9 km
Laasower See 6 km
Cottbus 26 km
Lübbenau 20 km
Großräschen 18 km
Autobahn A15 Vetschau 9 km
Autobahn A13 Bronkow 15 km
Autobahn A13 Bathow 13 km
Südlicher Stadtrand von Berlin: ca. 93 km
Stadtrand von Dresden: ca. 90 km
Sonstiges
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine
Besichtigungen sind nach Absprache voraussichtlich ab dem 18.11.24 möglich. Beachten Sie bitte bei Ihrer Terminplanung, dass es jahreszeitlich bedingt, jetzt sehr früh dunkel wird.
Für diese Immobilie ist in Kürze ein vollständiger virtueller Rundgang in 3D und ein aktueller Grundriss verfügbar. Der Energieausweis wird gerade erstellt.