Gartenglück pur in ruhiger Lage von Röttgersbach
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Doppelhaus, ursprünglich aus dem Jahr 1955 wurde in 2011 kernsaniert und verfügt über 100 m² Wohnfläche. Es ist angelegt für die kleine Familie, da die jeweiligen Wohnräume groß gestaltet sind.
Vom Erdgeschoss gelangt man über den offenen Wohn-Küche Essbereich in den wunderschönen angelegten Garten.
Die großzügige Terrasse, ausgestattet mit WPC Boden und einer elektrischen Markise, bietet auch bei Regen ein wenig Schutz.
Im Sonnengarten befindet sich eine Holzhütte, die ausreichend Stellmöglichkeiten für die Gartenmöbel in den Wintermonaten bietet.
Im Sommer können dort in der komplett ausgestatteten Küche die Gerichte zum Grillen angerichtet werden.
Im EG runden ein kleiner Büroraum sowie eine Gästetoilette diese Etage ab.
Im Obergeschoss bietet das große Bad eine ebenerdige Dusche und eine freistehende Badewanne.
Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein sehr großes Schlafzimmer.
Dieses kann auch getrennt werden und als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden.
Ausbaureserve befindet sich im Spitzboden, dort kann, mit kleinen Umbauarbeiten, noch zusätzlich Raum geschaffen werden.
Im Kellergeschoss befinden sich neben einem Hobbyraum auch noch drei weitere Räume für die Waschmaschine, ein Vorratsraum sowie die Gasheizung. Diese ist sicherlich in den nächsten Jahren zu erneuern aber noch voll funktionsfähig.
Eine PKW Garage in Hausnähe und ein Stellplatz vor der Garage vervollständigen dieses hervorragende Angebot.
Die Ausstattung des Hauses ist als komfortabel zu bezeichnen und entspricht den heutigen Ansprüchen in allen Punkten.
Ausstattung
- in 2011 kernsaniert
- neue Fenster
- elektrische Rollo in EG
- Klimaanlage in OG
- neue Bäder mit ebenerdiger Dusche
- Baujahr 1955 in 2011 kernsaniert
- Küche kann optional erworben werden
- Rolläden teils elektrisch
- Gartenhaus
- wunderschöne Terrasse mit Überdachung
Lage
Die Immobilie befindet sich in bester Lage von Duisburg-Röttgersbach.
In unmittelbarer Nähe ist der Revierpark mit seinen vielen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Die Niederrhein-Therme, das Fahrner Krankenhaus, sowie Grundschulen, Tennisclubs und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen.
Für Genussliebhaber und Feinschmecker gibt es eine Vielzahl von tollen lokalen und gastronomischen Einrichtungen in der Umgebung.
In wenigen Minuten gelangt man zur A59 sowie A42, die die Städte Oberhausen, Mülheim oder Düsseldorf verbindet.
Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in Objektnähe.
Diese Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv.
Sonstiges
Sonstiges
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Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2011