Gartenglück trifft Immobilie mit Potenzial in Weitmar (Nähe Schlosspark)
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
- Garage
- Großer Garten
- Inklusive Holzhäuschen
- Offener Wohn-/ Essbereich
- Teilw. überdachte Terrasse
- Wohnraumähnl. ausgb. Dach
- Nähe zu diversen Geschäften
- Bevorzugte Lage nähe Schlosspark
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer Anliegerstraße im Ortsteil Weitmar, welcher zu den besten Wohnlagen im Bochumer Süden zählt.. Wanderwege und erholsame Waldlandschaften (Schlosspark - fußläufig ca. 3 Minuten) beginnen vor Ihrer Haustür - dem Weitmarer Holz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie fußläufig direkt in Weitmar-Mitte oder in den angrenzenden Stadtteilen Linden oder Eppendorf. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bus-/Straßenbahnhaltestelle, welche die Anbindung in die Bochumer Innenstadt rund um die Uhr gewährleistet. Weitmar entwickelte sich in den letzten Jahren zu einem Top-Stadtort von Bochum. Alle Schulformen und Kindertagesstätten sind von hier aus schnell erreichbar. Durch die optimale Lage dieser Immobilie erreichen Sie mit dem PKW unkompliziert alle anderen Bochumer Stadtteile und die Autobahnen, die eine Verbindung zu den Nachbarstädten sicherstellen.
Sonstiges
Sonstiges Wir empfehlen Ihnen, VOR Vereinbarung eines Besichtigungstermins den virtuellen Rundgang durchzuführen und sich einen ersten Eindruck von der Lage zu verschaffen! Bei der Angabe "Nutzfläche" handelt es sich um die ca. 12,53 m² Garage und den ca. 19,33 m² wohnraumähnlich ausgebauten Spitzboden. Die Fenster wurden in diversen Jahren (ca. 2000, ca. 2011 und ca. 2014) ausgetauscht. Bitte beachten Sie, dass die Heizung, aufgrund des Herstellungsjahres 1994, gemäß EnEV (Energieeinsparverordnung) und GEG (Gebäudeenergiegesetz) bei Erwerb der Immobilie erneuert werden muss. Diese Investition wurde bereits bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt. Die angegebene Grundstücksfläche resultiert rechnerisch aus dem Miteigentumsanteil der Eigentümergemeinschaft. Die angebotene Immobilie ist gemäß Wohneigentumsgesetz aufgeteilt. Eine Hausverwaltung existiert nicht. Die beiden Wohneigentümer haben alles unter sich geregelt/ vereinbart. Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum Ursprungsbaujahr vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr übernommen werden. Stichworte Nutzfläche: 31,86 m², Gesamtfläche: 124,99 m², Anzahl Terrassen: 1