Gartenhaus direkt in der Südvorstadt: Erstbezug in 170 m² Doppelhaushälfte mit Balkon und Terrasse
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Hinterhof des historischen Denkmalgebäudes der Steinstraße 67 präsentieren wir Ihnen zwei exklusive Doppelhaushälften, deren Fertigstellung und Erstbezug im Sommer 2024 bevorsteht. Diese Doppelhaushälfte erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 170 m². Bei Betreten der Maisonette gelangen Sie von der Treppe im Eingangsbereich direkt ins Unter- und ins Obergeschoss. Im Obergeschoss erwartet Sie neben einem Kinder- oder Arbeitszimmer der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Im Untergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse. Eines der Schlafzimmer ist mit einem integrierten Ankleidebereich ausgestattet. Des Weiteren finden Sie im Untergeschoss das große Hauptbadezimmer mit Doppelwaschtisch, begehbarer Dusche und Badewanne. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner vervollständigt diesen Bereich. Die Küche kann nach Vereinbarung mit einer Einbauküche gegen Aufpreis ausgestattet werden. Der Abstellraum in der Küche bietet zusätzlichen Stauraum. Darin ist auch die Haustechnik untergebracht, weshalb dieser nicht zur Wohnfläche zugerechnet wird. Zusätzlich zum Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss und dem Abstellraum in der Küche gibt es unter der Treppe weiteren Stauraum und Abstellfläche. Die beiden Doppelhaushälften sind jeweils über einen eigenen Fußweg erschlossen, der nach Fertigstellung der beiden Einheiten mit Wegleuchten beleuchtet wird. Zusätzlich werden die Außenanlagen hergerichtet und begrünt. Die energieeffiziente Beheizung erfolgt über eine innovative Wärmepumpe, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Dadurch wird nicht nur Ihre Umweltbilanz verbessert, sondern auch die Energiekosten erheblich gesenkt. Als Effizienzhaus 55 entspricht diese Immobilie modernsten Standards in puncto Nachhaltigkeit und Energieeffizienz.
Ausstattung
- Eichenparkett im gesamten Wohnraum - Fußbodenheizung - Tageslichtbadezimmer mit Doppelwaschtsich, Dusche und Badewanne - Hochwertige Fließen und Armaturen in den Badezimmern - Balkon und Terrasse - Moderne Einbauküche mit Kochinsel (optional gegen Aufpreis) - Beheizung über Wärmepumpe - Photovoltaikanlage - Effizienzhaus 55
Lage
Das Objekt befindet sich in der Steinstraße 67a in 04275 Leipzig. Die Steinstraße ist eine ruhige Seitenstraße der Karl-Liebknecht-Straße und liegt mitten in der Südvorstadt, ein unmittelbar südlich an das Zentrum angrenzender Stadtteil von Leipzig. Die beliebte "Karli" lädt mit ihren vielen Geschäften, Restaurant und Bars zum bummeln und verweilen ein. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto in nur wenigen Minuten erreichbar. Ebenso befinden sich Schuleinrichtungen, Universitäten sowie Kliniken in unmittelbarer Umgebung. Das Stadtzentrum von Leipzig ist dank der ausgezeichneten infrastrukturellen Anbindung von der Steinstraße 67 aus leicht zu erreichen. Verschiedene öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, darunter die S-Bahn-Haltestelle Leipzig MDR sowie verschiedene Straßenbahnlinien, wie die Haltestellen Steinstraße oder A.-Hoffmann/R.Lehmann-Straße. Für Autofahrer bietet sich die Hauptverkehrsader B2 als effizienter Zugang zum Stadtzentrum an.
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen nach bestem Wissen. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.