Gartenidylle im Herzen von Backemoor!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wohnen im schönen Backemoor! Ländlich, idyllisch und familienfreundlich präsentiert sich dieses Dorf mit einer tollen Gemeinschaft!
Auch dieses Haus sollten Sie sich unbedingt anschauen! Massiv erbaut im Jahr 2006 zeigt sich diese Immobilie in einem einwandfreien und sehr gepflegten Zustand. Das Hauptmerkmal liegt hier auf ebenerdiges Wohnen. Auf ca. 126 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Schlafräume, ein Badezimmer, ein Gäste WC, zwei Abstellräume und der tolle Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Hier ist Platz für die ganze Familie. Große Fensterfronten bringen viel Licht herein. Ein Kaminofen sorgt für eine wohlige Wärme. Im angrenzenden Sommergarten lässt sich die Zeit von Frühjahr bis Herbst optimal nutzen. Ob für Familienfeste oder Hobbys bietet dieser Raum sehr gute Möglichkeiten. Das Dachgeschoss des Hauses ist nicht ausgebaut und bietet somit ausreichend Stauraum.
Absolut traumhaft ist hier das Grundstück, vor allem der Garten. Mit viel Liebe und Mühe wurden Beete und Bepflanzungen hergerichtet. Ein Gemüsegarten sowie ein Gewächshaus sind ebenfalls vorhanden. Eine Blockhütte aus Holz bietet Lagerfläche für z.B. Gartenmöbel. Auf der überdachten und geschützten Terrasse an der Westseite des Hauses kann man hervorragend die Abendsonne genießen.
Für den PKW gibt es ein massives Carport. Angrenzend daran befindet sich ein Abstellraum für Fahrräder oder Gartengeräte.
Bezugsfrei ist das Haus ab Februar 2025.
Ausstattung
- Gasheizung mit Speicher aus 2006
- Fußbodenheizung (ausgenommen Schlafzimmer)
- Kunstsofffenster mit Doppelverglasung aus 2006 mit Außenjalousien, teilw. elektrisch
- Kaminofen
- Einbauküche
- Wärmekabine
- Innentüren 1 m breit
- Sommergarten
- überdachte Terrasse
- Carport mit Abstellraum
- Blockhütte
- Gewächshaus
- Holzlager
Lage
Backemoor, ein kleines idyllischen Dorf in Ostfriesland - in der Gemeinde Rhauderfehn. Sie wohnen hier am Rande einer ruhigen Wohnsiedlung aber dennoch mitten drin. Das Zentrum von Rhauderfehn ist ca. 8 km entfernt. Es gibt eine gute Busanbindung, auch zu Schulen und Kindergärten. Die Stadt Leer befindet sich ebenfalls in der Nähe, ca. 9 km entfernt.
Backemoor liegt in einer reizvollen Wallheckenlandschaft, die neben dem nahen Hammrich zu ausgedehnten Radtouren einlädt.
Entdecken Sie Rhauderfehn im schönen südlichen Ostfriesland. Den Ferienort im Grünen, gelegen an der Deutschen Fehnroute und ideal für Entdeckungstouren zur nahe gelegenen Nordseeküste. Den Ort zum Wohnen und Leben in unmittelbarer Nähe zu Leer und Papenburg, mit einem beachtlichen Freizeitangebot, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, der umfangreichsten Ärzteversorgung, die man in ländlicher Umgebung finden kann.
Sonstiges
Sonstiges
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. (§656c BGB)
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies,
informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigen Person zum Energieausweis geführt werden.
Stichworte
Nutzfläche: 27,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1