Gartenidylle in FN-Raderach: Sofort bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Stellplatz!

88048 Friedrichshafen

370.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
92 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88048 Friedrichshafen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Terrasse
Zimmer
3
Wohnfläche
92 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
ef167fa1-9cf4-4bc1-b367-a4663d19ee96
Kauf­preis
370.000,00 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
teilweise
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
67.7 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2034-07-30
Aus­stell­datum
16.10.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2005
Baujahr laut Energieausweis
2005
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1× / 10.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Am Ortseingang von Raderach erwartet Sie ein charmantes Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten, das 2005 in solider Bauweise errichtet wurde. Die gepflegte Immobilie besticht durch ihre moderne Ausstattung und eine durchdachte Infrastruktur.

Für behaglichen Wohnkomfort sorgt eine zuverlässige Öl-Zentralheizung, die alle Räume gleichmäßig mit Wärme versorgt. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Komfort für die Bewohner. Die professionelle Verwaltung des Hauses garantiert eine reibungslose Organisation und Pflege der Immobilie.

Dieses Mehrfamilienhaus kombiniert modernes Wohnen mit einer begehrten Lage im Grünen. Ob Sie allein, als Paar oder mit einer kleinen Familie ein neues Zuhause suchen - hier finden Sie eine Wohlfühloase, die keine Wünsche offen lässt.

Ausstattung

Diese 3-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche verbindet Funktionalität und Komfort in einem ansprechenden Wohnkonzept. Die Wohnung liegt im Gartengeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und punktet mit einer gut durchdachten Raumaufteilung.

Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Flur, der ausreichend Platz für Garderobe und Schränke bietet und so viel Stauraum schafft. Direkt rechts befindet sich das praktische Gäste-WC. Eine elegante Holz- und Glastür führt von hier aus in den offenen Wohn- und Essbereich.

Das ca. 31 m² große Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und ist durch die großen Fensterflächen lichtdurchflutet. Die angrenzende, moderne Einbauküche ist bestens ausgestattet und macht Kochen zum Vergnügen. Das Kinderzimmer bietet eine praktische Nische, die sich ideal für einen Schreibtisch oder eine Spielecke nutzen lässt.

Das Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem Fenster für Tageslicht und Belüftung ausgestattet. Das Elternschlafzimmer sowie das Wohn- und Esszimmer haben direkten Zugang zur ca. 17 m² großen Gartenterrasse (zur Hälfte in die Wohnfläche eingerechnet). Diese lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zum großen Garten, der durch das Sondernutzungsrecht exklusiv zur Wohnung gehört.

Abgerundet wird das Angebot durch einen zugehörigen PKW-Außenstellplatz, der für zusätzlichen Komfort sorgt.

Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die modernes Wohnen mit einer naturnahen Umgebung kombinieren möchten. Ideal für Paare, kleine Familien oder Genießer.

Lage

Ca. 6 Kilometer nordwestlich des Friedrichshafner Stadtzentraums - auf einem länglichen Hügel, einem so genannten "Drumlin" - thront Raderach ist und mit rund 400 Einwohnern der kleinste Ortsteil von Friedrichshafen am Bodensee. Von hier aus kann das Auge weit über das Land und den Bodensee schweifen. Selten wurde im Raum Friedrichshafen in die Landschaft so wenig eingegriffen wie in Raderach. Hier leben die Natur und der Mensch harmonisch miteinander.

Sonstiges

Sonstiges Die Wohnung kann nach Vereinbarung bezogen werden.
Das monatliche Hausgeld liegt aktuell bei 368,00 EUR (inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage).
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Wohnadresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden.