Gartenmaisonette-Wohnung in idyllischer Lage Am Tegeler Fließ
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die großzügige Wohnanlage nahe des Tegeler Fließ in Hermsdorf bietet auf Ihren ca. 7.339 m² einen einzigartigen Charme. Auf dem Grundstück befindet sich eine große, gemeinschaftlich zu nutzende Grünfläche und ein Kinderspielplatz. Neben großzügigen Kellerräumen bietet die Wohnanlage weitere Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und einen Waschkeller mit separatem Trockenraum.
Die schöne Drei-Zimmerwohnung ermöglicht auf ca. 96 m² die Umsetzung eigener Wohnträume für die ganze Familie und überzeugt mit einem großzügigen Garten, welcher direkt durch die Wohnung zugänglich ist. Die 190 m² große Gartenfläche gehört als Sondernutzungsrecht zur Wohnung. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfänglich saniert und zu einer Garten-Maisonettewohnung umgebaut, sodass ein stufenloser Zugang zum Garten ermöglicht ist.
Die Wohnanlage wurde 2009 modernisiert. Energieeffizienzhaus mit Wärmedämmfassade, Sockeldämmung und Dachdämmung. Die Holzfenster (Eukalyptus) mit 3-fach Verglasung und speziellen Schließregeln sind einbruchshemmend. Die Gaszentralheizungsanlage hat einen moderaten Verbrauch durch den Einbau einer Brennwerttherme und liegt im Energieeffizienzbereich C.
In dem Kaufpreis ist ein Außenstellplatz für 5 Jahre inklusive.
Sollte Ihnen die angebotene Wohnung zu klein sein, in wenigen Tagen können wir Ihnen im gleichen Objekt eine 5-Zimmer-Wohnung anbieten.
Ausstattung
In den Räumen ist der Fußbodenbelag PVC Eichenoptik verlegt. Die Wände und Decken sind teilweise gespachtelt und geschliffen, Fenster und Balkontür aus Eukalyptusholz, einbruchshemmend und 3-Fach verglast. Die Fensterbänke bestehen aus Jura Mamor. Die Elektrik ist ebenfalls erneuert worden.
Lage
Das Grundstück ist sehr ruhig, nahe am Naturschutzgebiet "Tegeler Fließ" gelegen. In umliegender Umgebung befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Kindergärten und Sportstätten. In nur wenigen Gehminuten gelangt man zu den öffentlichen Verkehrsanbindungen, S-Bahnhof Hermsdorf und Busse befinden sich in der Nähe. Zur Autobahn sind es wenige Minuten, ebenso ist Lübars und Frohnau oder die wunderbare Peripherie von Berlin in wenigen Autominuten zu erreichen. Alles in allem ein hoher Wohnwert.
Sonstiges
Sonstiges
Erstanfrage bitte NUR schriftlich mit Angabe aller Kontaktdaten.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, für welche wir keine Haftung übernehmen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 7.339,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 190,00 m², Bundesland: Berlin, modernisiert: 2020