**GARTENPARADIES 3 PLUS - TOP RENOVIERT** Südterrasse | EBK | Hobbyraum | STADTNAH | Stadtbahn
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Nach dem Motto "... lange gesucht - ENDLICH GEFUNDEN", wartet dieses brandaktuelle **HERBST-MIETANGEBOT** genau auf Sie! Lassen Sie sich deshalb begeistern von den vielen Vorzügen dieser GROSSZÜGIGEN und TOP-RENOVIERTEN 3-Zimmer-GARTENWOHNUNG im allseits begehrten "HEUMADEN". Das *3 PLUS* steht für 3-Zimmerwohnung PLUS separatem HOBBYRAUM mit eigenem DUSCHBAD und WC. Die Miete hierfür ist in der Kaltmiete bereits enthalten. Eine große Komplettrenovierung lässt diese tolle GARTENGESCHOSSWOHNUNG in neuem Glanz erstrahlen. Das *i-Tüpfelchen* ist die herrliche SÜDTERRASSE mit dem angrenzenden GARTENANTEIL (Sondernutzungsrecht). Ein weiteres HIGHLIGHT ist die neu eingebaute EINBAUKÜCHE - inklusive elektrischer Großgeräte. Somit können Sie am Tag des Einzugs abends schon kochen und am anderen Morgen das Frühstück genießen. Das BAD MIT FENSTER - ausgestattet mit einer Duschwanne UND einer Badewanne - sowie das separate Gäste-WC machen dieses Mietangebot nahezu PERFEKT! Sie sehen, diese GROSSZÜGIGE 3-Zimmer-GARTENWOHNUNG lässt nahezu keine Wünsche offen.
Ausstattung
Aufgrund der HOCHWERTIGEN RENOVIERUNG befindet sich diese Mietwohnung in einem tadellosen 1A Zustand! Anbei ein paar Ausstattungsmerkmale in Kürze: + Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper. + NEU - zum Teil neue 3-fach Isolierglasfenster (Schlafbereich, Küche, Bad, Blumenfenster im Wohnbereich). Innen weiß und außen braun. + Außenrollläden an allen Fenstern. Zum Teil elektrisch betrieben. + NEU - in der gesamten Wohnung wurde fachmännisch ein hochwertiger Vinyl-Bodenbelag (Parador) in Holzoptik verlegt. + NEU - die gesamte Wohnung wurde fachmännisch neu tapeziert und gestrichen. + NEU NEU NEU!!! Es wurde eine moderne und äußerst geschmackvoll ausgewählte Einbauküche - inklusive Elektrogroßgeräte - eingebaut. EIN GROSSER VORTEIL FÜR DEN MIETER! Eine Abnutzungspauschale hierfür ist in der Kaltmiete mit eingerechnet. + BAD MIT FENSTER - ausgestattet mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem WB samt WB-Unterschrank und Spiegelschrank sowie einem WC und einem Handtuchheizkörper. + SEPARATES Gäste-WC. + Praktischer Abstellraum in der Wohnung - ideal für Staubsauger, Schuhe, etc. ... . + Großer, zur Wohnung zugeteilter, Kellerraum im Untergeschoss. + Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im UG. HIGHLIGHT dieser Wohnung ist der **HOBBYRAUM** mit Fenster - samt Duschbad mit WC - im Untergeschoss. Ideal für HOMEOFFICE oder das SPORTZIMMER. Einfach eine tolle Sache! Die EINZELGARAGE - mit Pkw-Stellplatz davor - runden dieses Mietangebot ab. ... somit - einfach mit dem Möbewagen vorfahren, einziehen und sich WOHLFÜHLEN!
Lage
HEUMADEN ist aufgrund seiner Nähe zu SILLENBUCH ein äußerst begehrtes Pflaster für "Jung" und "Alt". In ca. 10 Gehminuten sind Sie an der Stadtbahnhaltestelle *BOCKELSTRASSE*: Die beiden Stadtbahnlinien U7 und U15 bringen Sie bequem im 10-Minutentakt - ohne lästigen Autostau - in die Stadtmitte bzw. zum Charlottenplatz und an den Hauptbahnhof. Mit der U8 gelangen Sie nach Vaihingen/Möhringen. Mit der Buslinie 65 fahren Sie direkt nach Obertürkheim bzw. zum Stuttgarter Flughafen. Auch können Sie Ihre Kleineinkäufe zu Fuß erledigen. Denn in HEUMADEN befindet sich auch ein REWE und Penny-Markt. Ebenso eine Apotheke und eine kleine Poststelle. Diese RUHIGE und zugleich STUTTGARTNAHE Wohnlage wird sicherlich auch Sie überzeugen! Sie sehen - ein lebendiger Stadtteil, in dem es sich gut leben lässt!
Sonstiges
Das monatliche Hausgeld beinhaltet sämtliche Wohnungskosten (Heizung, Wasser/Abwasser, Müll, Allgemeinstrom, Hausversicherungen, Grundsteuer, ...), welche der Vermieter umlegen darf. Ebenso beinhaltet sind die Kosten für die Außenkehrwoche, den Winterdienst sowie die Reinigung der Biotonne. Wohnung, Hobbyraum und Einzelgarage werden nur im **PAKET** vermietet. EIN GROSSES PLUS! Der Mieter darf den dazugehörigen GARTENANTEIL selbstverständlich alleine nutzen. Die Pflege des Gartens (Rasen mähen, Sträucher schneiden) ist somit auch Sache des Mieters. Ist Ihr GROSSES MIETINTERESSE nun geweckt? Dann übermitteln Sie Herrn Volker Piller ein aussagefähiges Kurzprofil über sich selbst (Anzahl der einziehenden Personen, Arbeitgeber, ca. Nettoeinkommen, Grund des Umzugs, SCHUFA-Auskunft, ...). Nach Rücksprache mit dem Vermieter setzt sich Herr Piller dann mit Ihnen in Verbindung, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Freuen Sie sich jetzt schon auf den Besichtigungstermin dieser tollen 3-Zimmer-GARTENWOHNUNG. Sie werden sehen - es lohnt sich!