Gartenstadt- Freistehendes EFH mit viel Platz zum Wohlfühlen
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses schmucke freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahre 1923 bietet auf 3 Etagen mit ca. 145 m² Wohnfläche folgende ideale Aufteilung.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, das Esszimmer, ein Badezimmer mit Wanne, der Flur und eine schöne gräumige Essküche (Einbauküche ist Eigentum des Mieters) mit Zugang zum Garten.
Im Obergeschoss befinden sich 3 helle geräumige Zimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC und ein Flur.
Im Dachgeschoss gibt es 2 weitere Zimmer, einen Abstellraum, einen Flur, ein WC sowie einen Zugang zum Speicher.
Im Keller ist eine Waschküche sowie zwei Abstellräume.
Im Nebengeäude mit ca. 97 m² Nutzfläche befindet sich eine Doppelgarage, ein Geräteraum, ein Fahrradabstellraum, ein Keller, ein schöner großer überdachter Freiseitz sowie ein Hobbyraum (dieser ist nicht beheizt).
Der überdachte Freisitz und der schöne Garten bieten den neuen Mietern jede Menge Platz zum Genießen und Verweilen an schönen Sommerabenden.
Ausstattung
Die Wohn- und Schlafzimmer sowie Treppenhaus und Flure sind mit Holzdielen ausgestattet. In Küche und Bädern sowie WC sind Fliesen verlegt.
Lage
Das Objekt befindet sich in der Gartenstadt, einem sehr beliebten und bevorzugten Wohngebiet von Sinsheim. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Ebenso die Innenstadt von Sinsheim und diverse Schulen.
Sinsheim selbst ist wie folgt an Autobahn, Bus und Bahn angebunden:
Autobahn (A6):
Mannheim - Sinsheim - Heilbronn
Ausfahrt: Sinsheim, Sinsheim-Süd und Steinsfurt
Bundesstraßen:
39, 45, 292
Bahnstrecken:
Heidelberg - Sinsheim - Heilbronn
Sinsheim - Eppingen - Karlsruhe
S-Bahn-Anschluss
Sonstiges
Sonstiges
In den Nebenkosten von € 100,00 sind die Grundsteuer, Versicherungen und die Wartung von Zisterne und Heizung enthalten. Strom, Wasser, Müll etc. meldet der Mieter beim jeweiligen Versorger eingeständig an und rechnet auch eigenständig ab. Um die Gartenpflege hat sich ebenfalls der Mieter zu kümmen.
Nach Absprache mit dem Mieter kann der Mietbeginn auf 01.01.2025 vorverlegt werden. Auch eine eventuelle Übernahme der Einbauküche ist mit dem Mieter abzusprechen da diese Eigentum des Mieters ist.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum