Gartenstraße 3 99894 Friedrichroda
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das 3- Familienhaus ist in einer guten Grundsubstanz. Renovierungsarbeiten sind notwendig.
Die Lage ist zentrumsnah und 3 Minuten vom Kurpark entfernt.
Das Haus verfügt über 3 Wohnungen. Die Grundrisse sind gut geschnitten.
Jede Wohnung verfügt über ein Bad und ein Gäste- WC.
Die Wohnung im Dachgeschoß muss grundhaft saniert werden. Die Wohnung im 1. Obergeschoß ist vermietet.
Ausstattung
Die Wohnungen im EG und 1. OG verfügen über eine Gasetagenheizung. Die Wohnung im DG muss grundhaft saniert werden, dabei könnte auch die Dämmung auf den aktuellen Stand gebracht werden.
Die beiden Wohnungen im 1. OG und EG verfügen neben dem Bad zusätzlich über eine Gästetoilette.
Beide Wohnungen haben eine große Wohnküche mit Balkon und einen Hauswirtschaftsraum.
Es besteht die Möglichkeit den Grundriß zu verändern, um ein Kinderzimmer einzurichten.
Im Keller sind alle Hausanschlüsse vorhanden.
Der Keller ist mit Bruchsteinen gemauert. Er ist trocken und als Lagekeller gut geeignet.
Lage
In der Bundesliga angekommen: Friedrichroda ist Heilklimatischer Kurort Premium-Class!
Seit 2017 erster Heilklimatischer Kurort der neuen Bundesländer, und nur 1 Jahr später Premium Class Kurort. Damit ist Friedrichroda einer von 16 zertifizierten Heilklimatischen Kurorten bundesweit. "Die Luft ist rein!" - genießen Sie das gesunde Klima von der Ankunft bis zur Abreise und machen Sie Urlaub von der Feinstaubbelastung in den Großstädten. Wer also auf der Suche nach heilendem Klima und Wasser und nach Angeboten für einen naturnahen Aktivurlaub ist, der kommt hier her.
Der Aufstieg des verträumten Bergstädtchen zum Kurort begann Mitte des 19. Jahrhundert und seinem ersten Kurgast, dem Gothaer Verleger Friedrich Christoph Perthes. Ihm folgten Mediziner, die hier rasch die Wirkung und Bedeutung des heilenden Klimas erkannten. Dies sprach sich schnell herum und so zog es immer mehr Kurgäste und Sommerfrischler in den Ort unterhalb des Rennsteigs. Von dieser Tradition zeugen auch die zahlreichen Gründerzeit-Villen, die noch heute das Stadtbild prägen. Mit dem Aufschluss der Ludowingerquelle in Reinhardsbrunn erhielt der Ort sein zweites natürliches Heilmittel.
Vor allem das große Wanderwegenetz mit Klimaterrainwegen sowie die ausgebauten Radwege rund um Friedrichroda bieten beste Möglichkeiten, um Körper, Geist und Natur in einen wohltuenden Einklang zu bringen.
Direkt vor der Haustür liegt der Rennsteig einer der bekanntesten und landschaftlich reizvollsten Höhenwanderwege Deutschlands.
Die waldreiche Umgebung mit ihrer intakten Natur bietet ein weit gefächertes touristisches Angebot und viele Möglichkeiten der Regeneration, wie Wandern, Schwimmen, Rad fahren und natürlich Wellness & Beauty.
Erleben Sie beim Terrain-Wandern auf 12 zertifizierten Terrainkur- und Nordic Walkingwegen auch die Naturheilverfahren von Sebastian Kneipp in 3 Kneipp-Tretbecken.
Sonstiges
Sonstiges
Eine ausführliche Beratung und Besichtigung sind durch unser Büro möglich. Haben Sie Interesse? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf. Telefon: 03623 200 956
Unsere Öffnungszeiten sind:
Montag, Dienstag, Donnerstag:
10 bis 13 Uhr & 14 bis 17 Uhr
Mittwoch: 10 bis 13 Uhr
Freitag: 14 bis 16 Uhr
sowie nach Vereinbarung!
Telefonisch erreich Sie uns unter folgender Nummer: 03623/200956
Die Nachweisgebühr ist sowohl vom Käufer (3,57 % inkl. Mehrwertsteuer), als auch vom Verkäufer
(3,57 % inkl. Mehrwertsteuer) zu tragen.