GARTENTRAUM - Charmante 3-Z-Wohnung mit Terrasse, Garten und Stellplatz in Speßhardt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
?? CHARMANTE 3-ZIMMER-WOHNUNG IN CALW-SPEßHARDT - Terrasse, großer Garten, Stellplatz und vielseitiger Hobbyraum
Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 129,34 m² Wohnfläche bietet ein einzigartiges Wohnambiente mit großzügigen Außenbereichen und einer charmanten Ausstattung - perfekt für alle, die Wert auf Individualität und Raum für eigene Gestaltungsideen legen.
?? Wohnen mit Charakter
Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
- 3 Zimmer: Zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad en Suite, sowie ein geräumiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche.
- Bad en Suite: Ein privater Rückzugsort mit Dusche, WC und Waschbecken - ideal für komfortables Wohnen.
- Zweites Badezimmer: 2018 renoviert, mit Tageslichtfenster, Badewanne, WC und Waschbecken - hell und funktional.
?? Einzigartige Außenbereiche
Genießen Sie das Leben im Freien - ob auf der großzügigen Terrasse oder im eigenen Garten:
- 19 m² überdachte Südwest Terrasse: Zugang von allen drei Zimmern - perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Abende.
- Privater Garten (ca. 130 m²): Viel Platz für Ihre individuellen Wünsche - ob für Kinder, Hobbygärtner oder einfach zum Relaxen.
?? Bequem parken: Ein eigener PKW-Stellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort und macht die Wohnung ideal für Bewohner mit eigenem Fahrzeug.
?? Besondere Extras für Ihren Komfort
- Vielseitiger Hobbyraum: Ideal für Hobbys, Lagerfläche oder als Werkstatt - hier können Sie Ihre Projekte verwirklichen.
- kleiner Wäscheraum: bietet einen Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner
- Kellerraum: Praktischer Stauraum für alltägliche und saisonale Dinge.
?? Das Gebäude
Das Mehrparteienhaus wurde 1967 erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung selbst bietet Charme und Potenzial für Ihre individuellen Gestaltungsideen.
?? Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom besonderen Charme dieser Wohnung überzeugen. Terrasse, Garten, Stellplatz und großzügige Räume - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen!
Ausstattung
? AUSSTATTUNG & ZUSTAND ?
? Charaktervolle Ausstattung: Die Wohnung bietet eine charmante Mischung aus funktionalen Elementen und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Hier können Sie Ihren eigenen Stil verwirklichen.
? Gepflegter Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für Ihre persönlichen Modernisierungen.
? Praktische Raumaufteilung: Die Wohnung ist ideal für kleine Familien oder Paare, mit gut geschnittenen Zimmern und einer offenen Wohnküche.
?? AUSSENBEREICH
? überdachte Südwest Terrasse (19 m²): Zugang von allen drei Zimmern - ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende.
? Privater Garten mit Holzofengrill und Gartenhaus (ca. 130 m²): Ein Paradies für Hobbygärtner oder als Freifläche für Kinder zum Spielen. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre in Ihrem eigenen Garten.
?? PKW-Stellplatz: Ein eigener Stellplatz vor der Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort und sicheres Parken direkt vor der Tür.
?? HEIZUNG & KLIMA
? Öl-Zentralheizung: Die Wohnung wird durch eine Öl-Zentralheizung beheizt, die für wohlige Wärme sorgt.
?? BADEZIMMER
? Bad en Suite: Direkt vom Schlafzimmer erreichbar, ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken - ein praktischer Rückzugsort für Entspannung.
? Zweites Badezimmer: 2018 neu renoviert, mit Tageslichtfenster, Badewanne, WC und Waschbecken.
?? ABSTELLMÖGLICHKEITEN
? Kellerraum: Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für saisonale Dinge und Haushaltsutensilien.
? Hobbyraum: Ein großzügiger Raum für Ihre Hobbys, Lagerung oder als Werkstatt nutzbar.
? kleiner Wäscheraum: Platz für Waschmaschine und Trockner - alles an einem praktischen Ort.
?? WEITERE BESONDERHEITEN
? Flexible Nutzung: Die Wohnung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung - ideal für Ihre kreativen Ideen.
Genießen Sie in dieser charmanten Wohnung den Komfort eines eigenen Gartens, einer großen Terrasse und den praktischen Stellplatz direkt vor der Tür!
Wichtige Informationen:
Ein neuer Energieausweis befindet sich aktuell in Bearbeitung
Lage
?? Lage
Die Wohnung befindet sich in der ruhigen und naturnahen Ortschaft Calw-Speßhardt, einem idyllischen Stadtteil von Calw. Diese Lage bietet Ihnen die perfekte Ruhe und Abgeschiedenheit, während Sie dennoch schnell die Annehmlichkeiten der Stadt erreichen können. Ideal für alle, die die Natur lieben und die Nähe zur Stadt schätzen.
?? Verkehrsanbindung: Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend. In wenigen Minuten erreichen Sie die B463, die Sie direkt in das Zentrum von Calw führt. Die Städte Nagold und Pforzheim sind ebenfalls gut erreichbar. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Pendler, da Sie die städtischen Infrastrukturen in kurzer Zeit erreichen können.
?? Einkaufsmöglichkeiten: In Calw-Speßhardt selbst gibt es keine direkten Einkaufsmöglichkeiten, jedoch sind Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte in Calw schnell zu erreichen. Der Weg dorthin dauert nur wenige Minuten mit dem Auto. Auch größere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den umliegenden Städten wie Nagold oder Pforzheim.
?? Bildungseinrichtungen: Für Familien mit Kindern bietet Calw gute Schulmöglichkeiten, darunter Kindergärten und Grundschulen. Weiterführende Schulen sind ebenfalls in Calw und in den benachbarten Städten gut erreichbar.
??? Freizeit und Erholung: Die Umgebung von Calw-Speßhardt ist ideal für Naturliebhaber. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie wunderschöne Landschaften laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. In Calw gibt es zudem verschiedene Sporteinrichtungen und Naherholungsgebiete.
??? Gastronomie: Direkt in Calw-Speßhardt gibt es keine gastronomischen Einrichtungen. Für Restaurants und Cafés müssen Sie nach Calw oder in die umliegenden Städte fahren, wo Sie eine Auswahl an Lokalen finden, die regionale Spezialitäten sowie internationale Küche bieten.
?? Gesundheitsversorgung: In Calw-Speßhardt selbst gibt es keine Ärzte oder Apotheken. Die nächste medizinische Versorgung, einschließlich Arztpraxen, Apotheken und Krankenhäusern, befindet sich in Calw und ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Diese Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und der Nähe zur Stadt. Ideal für alle, die ländliche Idylle und gleichzeitig eine gute Anbindung an städtische Infrastruktur suchen.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,95% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Wenn Sie die angebotene Immobilien durch unsere Vermittlung erwerben, wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,95% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) für den Käufer am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Sonstiges
Sehr geehrte Kundinnen und Kunden,
da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Wenn Sie die angebotene Immobilien durch unsere Vermittlung erwerben, ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,95% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
SE Massivhausbau GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Verbraucherinformationen:?
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
?2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB
Widerrufsrecht:
Das EU-Recht zum Verbraucherschutz wirft Fragen auf, weshalb wir Ihnen folgende Hinweise geben:
Nach dem Fernabsatzgesetz bewirkt Ihre Anfrage einen Maklervertrag, in dessen Rahmen Sie unsere Serviceleistung erhalten.
Mit Ihrer Anfrage nach weiteren Informationen, zur Kontaktaufnahme oder zur Besichtigung beantragen Sie, dass wir umgehend für Sie tätig werden. Die im Angebot enthaltene Maklergebühr wird jedoch erst beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags für den Käufer innerhalb von 7 Tagen zur Zahlung fällig.
Hierzu bitten wir zusätzlich um Beachtung unserer mit dem Exposé versandten Widerrufsbelehrung.
DSGVO Informationen:
Seit dem 25. Mai 2018 gilt die neue Datenschutzgrundverordnung der Europäischen Union. Die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) schreibt vor, dass bei neuen Geschäftsbeziehungen das Einverständnis zur zukünftigen Kommunikation eingeholt werden muss.
Diese Einverständniserklärung geben Sie automatisch mit der Terminbestätigung für einen Besichtigungstermin ab.?Durch Ihre Anfrage bei Immobilienscout24.de speichern wir Ihre personenbezogenen Daten vorläufig wie folgt: Vorname, Name, Adresse, Telefonnummer und Ihre Email-Adresse.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 130,00 m², Kellerfläche: 9,00 m², Lage im Ort, modernisiert: 2018