Gartenwohnung 4-Zimmer in ruhiger Lage - Neubau!!!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Zentrum von Kareth-Lappersdorf entstehen 6 Eigentumswohnungen in gehobener Bauausführung mit Aufzug, Garagen und Stellplätzen.
Folgende Wohnungsgrößen:
ETW Nr. 1 - 4-Zi.Maisonette ca. 111,52 m² mit Südwest-Terrasse und Garten ca. 100 qm, KP € 691.424,--
ETW Nr. 2 - 4-Zi.Maisonette ca. 111,52 m² mit Südost-Terrasse und Garten ca. 100 qm, KP € 669.120,--
ETW Nr. 3 - 3-Zi. ca. 69,95 m² mit großem Südwest-Balkon KP € 468.665,--
ETW Nr. 4 - 3-Zi. ca. 69,95 m² mit großem Südost-Balkon KP € 454.675,--
ETW Nr. 5 - 3 Zi. ca. 68,97 m² mit großem Süd-Balkon und herrlichem Ausblick KP € 475.893,--
ETW Nr. 6 - 3 Zi. ca. 68,97 m² mit großem Südbalkon und herrlichem Ausblick KP € 462.099,-
Aufzug, Kellerabteile, Garagen und Stellplätze
Die Grundrisse der Wohnungen können vom Käufer, nach technischer Abklärung, individuell umgestaltet werden.
Zu jeder Wohnung müssen 2 Stellplatzmöglichkeiten erworben werden.
Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei!!!
Das Projekt befindet sich in der Genehmigungsphase.
Im Kaufpreis enthalten:
Grundstück voll erschlossen
Hausanschlusskosten (Strom, Wasser, Kanal, Telekom)
Kellerabteil
Wärmepumpe als Heizungsanlage
Aufzug
Zugänge und Hofzufahrt gepflastert (Allgemeingrundstück)
Im Kaufpreis nicht enthalten:
Gärtnerische Anlage auf den zugeteilten Gartengrundstücken
TG- bzw. Außen-Stellplatz
Gebäudeeinmessung
Baubeginn 2025/Fertigstellung 2026
Ausstattung
- KfW-40-Energieeffizienz Standard
- Wärmepumpe als Heizungsanlage
- Bodenbeläge als Fliesen und Parkett
- Lüftung pro Wohnraum mit Wärmetauscher
- Bäder mit Fenster, Dusche und/oder Badewanne
- DG mit großen Dachgauben
- Kellerabteile
- Aufzug vom Keller bis zum DG
- Garagen und Außen-Stellplätze
Lage
Der Markt Lappersdorf mit ca. 14.000 Einwohnern liegt an der nördlichen Stadtgrenze Regensburgs.
Hier finden Sie eine optimale Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten, Sportzentrum.
Beste Erreichbarkeit über die A93, angeschlossen an den öffentlichen Nahverkehr über die Linien 13 und 15 in unmittelbarer Nähe. Das Regensburger Stadtzentrum ist nur ca. 4 km entfernt.
Viele Freizeitmöglichkeiten laden z.B. zum Spazierengehen, Wandern, Joggen, Radfahren, Baden, Klettern uvm. ein.
Sonstiges
Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 100,00 m², 3 Etagen