Gartenwohnung der Superlative
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Einmalig, beispiellos und einzigartig fügt sich das Gebäude (Fertigstellung in 2024) harmonisch in die umgebende Bebauung ein. Der 3-geschossige Baukörper ist als hangfolgendes Terrassenhaus konzipiert und wurde perfekt in die Topografie des Geländes eingepasst.
Eindrucksvolle Garten-Wohnung. Die großen Glasfronten wirken besonders extravagant und versprechen ein ganz spezielles Wohngefühl. Durch die raumhohen Tür- und Fensterelemente kann das Tageslicht ungehindert ins Innere dringen und den Raum mit natürlicher Helligkeit füllen. Zur Verfügung stehen ca. 135 qm Wohnfläche. Der großzügige, kommunikative Wohn- Essbereich hält eine Fläche von ca. 52 qm. Aufgrund der enormen Größe wurde eine feste Wand - als Sichtschutz - eingebaut. Somit entsteht ein zusätzlicher Rückzugsraum, welcher auch als Office nutzbar ist.
Weiter stehen zur Verfügung: ein geräumiges Schlafzimmer, Wohnbad mit freistehender Badwanne und bodengleicher Dusche (Tageslicht) sowie Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. Besonderen Hinweis verdient die Tatsache, dass von allen Räumen der Außenbereich mit Terrasse , Garten und Wiese erschlossen ist. (Sondernutzungsrecht am Grundstück 206 qm)
Ausstattung
Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt mittels zwei Luft-Wasser-Wärmepumpen auf dem Flachdach des Wohngebäudes und wurde in allen Räumen als Fußbodenheizung ausgeführt. Eine Photovoltaikanlage mit insgesamt 54 Modulen wurde installiert.
Die Fenster- und Türelemente sind als Holz-Aluelemente ausgeführt. Außenliegend, vor allen Fenstern und Fenstertüren befinden sich Senkrechtmarkisen. Diese sind seilgeführt und motorbetrieben.
Als Fußbodenbelag wurde in allen Wohn- und Schlafbereichen Parkett, Eiche natur, geölt, verlegt.
In den exclusiven Sanitärbereichen wurden großflächige Steinzeugfliesen, Farbe: grau, gewählt. An den Rückwänden der Badewanne, Waschbecken und WC und in der Dusche sind Mosaikfliesen verlegt.
Lage
Hemmingen, eine kleine ländliche Stadt mit 8218 Einwohnern (Stand: 30.09.2023) liegt im Westen des Landkreises Ludwigsburg. Zwischen den Autobahnen A81 und A8 gelegen, hat sich der Ort seinen ländlichen Charme bewahrt.
Die angebotene Kaufsache befindet sich am Ortsrand, in einem ruhigen, beschaulichen Wohngebiet (Anliegerstraße / Stichstraße) nur 500 Meter nordwestlich des Schlossparks. Bequem, in nur sieben Gehminuten, sind Sie in der Ortsmitte, mit all den reizvollen, liebevoll sanierten Fachwerkhäusern, kleinen Läden und einem reichhaltigen Dienstleistungsangebot.
Sonstiges
Sonstiges Gerne übermitteln wir maßstabsgerechte Grundrisse, die Baubeschreibung und alle relevanten Details und Informationen an verifizierte Empfänger.