Gartenwohnung mit 3,5-Zimmer - Neubau
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wohnen mit Garten - der Neubau im Bulachweg macht´s möglich. Durch den nicht nur energetisch hohen Standard ist das Mehrfamilienhaus bestens auf eine nachhaltige Zukunft vorbereitet und erzeugt ein rundum positives Wohngefühl. Der großflächige, exklusive Gartenanteil beschert einen unverwechselbaren Freiraum, einen wundervollen grünen Blick aus dem Fenster ins Grüne und bietet einen Wohlfühlfaktor, den so kaum ein Neubau mit aktueller und zukunftsfähiger Technik bieten kann. Stilistisch besticht das Objekt mit einer wunderbaren Materialauswahl wie zum Beispiel den Sichtbetonwänden im Treppenhaus, Sichtbetondecken in den Einheiten sowie mit eloxierten Alu-Fenstern und den besonders großen Balkonen. Das Objekt Bulachweg 2 ist in 12 Wohneinheiten aufgeteilt und verfügt über 2,5 bis 3,5-Zimmereinheiten zwischen 49 und 103qm. Die einzigartige, hier präsentierte 3,5-Zimmer-Einheit mit ca. 95qm befindet sich im Gartengeschoss. Das Objekt Bulachweg 2 ist ab sofort bezugsfrei! Tiefgaragen- & Außenstellplätze können zusätzlich angemietet werden.
Ausstattung
Das Objekt besticht durch eine außergewöhnliche Liebe zum Detail und einem Faible für hochwertigen Ausbau. Neben den großen Balkonen sorgen bodentiefe und eloxierte 3-fachverglaste Fenster für eine tolle Aussicht und für eine großzügige Belichtung. Im Inneren wurde genauso viel Wert auf Design gelegt wie bei der Außengestaltung, weshalb sich die Fußbodenheizung unter großen Bodenfliesen befindet und die Decken bewusst in Betonoptik gehalten werden. Die zahlreichen Steckdosen, Multimediadosen und Schalter werden durch das Schaltersystem LS990 von Jung hervorgehoben. In den raumhochgefliesten Bädern wurden moderne, bodentiefe Duschen mit Rainshower und Handbrause hergestellt. Stilsichere Grohe Armaturen runden die Designsprache ab. Zur Ausstattung gehören des Weiteren die Siedle Videosprechanlage, Waschmaschinenanschlüsse und kantenlose Sockelleisten sowie jeweils eigene Kellerabteile. Der Zugang erfolgt entweder über den Haupteingang oder über die Tiefgarage und ist jeweils stufenlos möglich. Technisch Versorgt wird das Objekt über eine Wärmepumpe. Die Küche in der Gartengeschosseinheit kann vom Mieter selbst eingebracht werden.
Lage
Warmbronn ist im Landkreis Böblingen ein Ortsteil von Leonberg und ist mit seinen rund 4.300 Einwohnern idyllisch gelegen. Dennoch sind sowohl die Stuttgarter Innenstadt, Sindelfingen, Böblingen, Weissach als auch die Autobahnen A8 und A81 schnell zu erreichen. Auch der ÖPNV bindet Warmbronn mit dem VVS sehr gut in die Region ein und verfügt u.a. um eine Verbindung an die Universität Stuttgart. Fußläufig zu erreichen sind wichtige Nahversorgungsziele und auch die Sportplätze.
Sonstiges
Der Mietvertrag wird auf Basis eines an das Objekt angepassten Haus & Grund-Mietvertrags mit Indexmiete erstellt.