Gartenwohnung mit großzügiger Terrasse nahe Arkonaplatz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Viel Licht in einer Gartenwohnung? Gleich um die Ecke vom Arkonaplatz? Doch, das gibt es. Die gesamte Wohnung hat ausschließlich bodentiefe Fenster und alle Zimmer sind nach Südwesten orientiert. Die Sonne wandert nach Sonnenaufgang über den Ost-Teil der Terrasse und flutet die Küche mit Licht. Ab Mittag genießen Sie Sonne pur im Wohn- und Essbereich, sowie auf der Terrasse. Das Ihnen so viel Sonne bleibt, sichert die Tatsache, dass die Nachbarhäuser keine Hofbebauung haben. Das Zentrum der Wohnung ist unübersehbar der Wohn- und Essbereich. Die große Terrasse wird zum 3. Zimmer in den warmen Monaten. Der Garten und der Baum sichern Schatten und Kühle an Tagen an Sommertagen. Die Einbauküche ist komplett ausgestattet und in gutem, zeitgemäßem Zustand, ausgestattet mit qualitativ wertigen Geräten von Bosch. Ein Hauswirtschafstraum bietet viel Stauraum und einen Waschmaschienenanschluss. Das Badezimmer bietet viel Platz, Handtuchwärmer, eine Wanne und auch eine Dusche. Im Schlafzimmer ist bereits ein großer Einbau-Kleiderschrank verbaut, in dem Ihre Kleidung viel Platz bekommt. Egal zu welcher Jahreszeit: Dank der großen Fensterfronten zum Garten und dem vielen Licht, haben Sie das gesamte Jahr über eine überaus komfortable und moderne Wohnung. Und obwohl Sie in Berlins schönstem Kiez leben, genießen Sie daheim das Grün des Gartens, die Sonne und die Ruhe.
Ausstattung:
.Parkettboden
.Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
.Voll ausgestattete Einbauküche mit Kücheninsel
.Einbauschrank im Schlafzimmer
.Bad mit Wanne, Dusche und Handtuchheizkörper
.Großzügige Eckterrasse mit Süd- und Ostausrichtung
.Fußbodenheizung
.Hauswirtschaftsraum
.Innenhof mit Fahrradstellplätzen
Ausstattung
Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
Lage
Die nördliche Rosenthaler Vorstadt ist eine der nachgefragtesten Wohnlagen in Berlins Mitte an der Grenze zu Prenzlauer Berg. Hier wurden in den letzten Jahren viele schöne Gründerzeitaltbauten saniert, Baulücken geschlossen, Parkanlagen und Grünflächen eingerichtet, so dass diese Gegend sich zu einem lebens- und liebenswerten Viertel entwickelt hat. Fußläufig erreichen Sie den Arkonaplatz, hier können Sie sonntags über einen der beliebtesten Flohmärkte der Stadt bummeln. Auch der Zionskirchplatz und die Kastanienallee mit ihren belebten Seitenstraßen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen und bieten eine große Auswahl an Cafés, Restaurants und kleinen bunten Geschäften, die allerlei Wünsche erfüllen. Die umliegenden Grünanlagen wie der Mauerpark, der Friedrich- Ludwig-Jahn-Sportpark, der Volkspark Humboldthain und auch der Volkspark am Weinbergsweg bieten viele Möglichkeiten für Erholung und Sport. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Sie erreichen in wenigen Gehminuten die U-Bahnhöfe Bernauer Straße (U8), Eberswalder Straße (U2) und mehrere Metro-Straßenbahnlinien in unmittelbarer Umgebung.
Sonstiges
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Stichworte
Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen