Gartenwohnung mit viel Platz durch Hobbyraum (59,63m² und 22,89m²Hobbyraum)
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier in ruhiger Lage umgeben von der Natur bauen wir ein kleines Ensemble mit nur 7 Wohneinheiten. Im Projekt Waldhufe können Sie die Ruhe nach einem stressigen Tag richtig genießen. Die umliegenden Felder und dem Walde laden zu Spaziergängen ein. Nach Erlangen und nach Herzogenaurach sind es nur kurze Wege. Hier sind noch 3 Wohnungen verfügbar (Nr. 1,4,5). Diese Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und einen großen eingezäunten Privatgarten, in dem Sie den Sommer richtig genießen können. Darüber hinaus ist die Wohnung ein echtes Platzwunder, denn zusätzlich zu den 2-Zimmern (59,63m²) verfügt die Wohnung über einen 22,89 m² großen Hobbyraum, der wie Wohnraum ausgestattet ist. Zusätzlich haben Sie auch noch einen 7,82 großen Kellerraum. Ihre Hobbyraumebene erreichen Sie über die Treppe innerhalb der Wohnung und zusätzlich auch über Ihren 2. Eingang über das Treppenhaus/Aufzug. Also insgesamt haben Sie eine Wohn-/Nutzfläche von 84,34m². Und der große Garten ist immer Sommer auch ein zusätzliches naturnahes Wohnzimmer…
Ausstattung
In den schlüsselfertigen Kaufpreisen sind bereits u.a. folgende Ausstattungsdetails bereits im Kaufpreis enthalten:
- Zukunftsorientierte Heizung (Wärmepumpe + Photovoltaikanschluss für Energieeffizienz)
- Fliesen in den Bädern, Küche und Diele nach eigenen Wünschen
- Hochwertige Sanitärausstattung, bodengleiche Duschen
- Fußbodenheizung
- Bodengleiche Duschen
- Kontrollierte Wohnraumbelüftung für angenehme Luftzirkulation
- Aufzug bis zur Kellerebene
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftsräume (Fahrrad, Waschraum)
- Vorbereitung Lademöglichkeit über Lademanagement
Je nach Baufortschritt ist auch eine Veränderung der Raumaufteilung möglich.
Lage
In Steudach wohnen Sie ruhig und umgeben von der Natur und können den dörflichen Charakter der Umgebung genießen. Heimisches Obst und Gemüse kann direkt vor Ort auf dem heimischen Hof gekauft werden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und diverse gastronomische Angebote finden sich in den benachbarten und nur wenige Kilometer entfernten Stadtteilen ER-Frauenaurach und ER -Büchenbach. Über die nahe gelegene A73 und die A3 mit dem Autobahnkreuz Fürth-Erlangen haben Sie dennoch schnell Anschluss in alle Richtungen. Mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie das rund acht Kilometer entfernte Erlanger Zentrum unkompliziert auch ohne Auto. Von Steudach aus können Sie sich mit der Buslinie 287 ganz bequem direkt zu den Erlanger Arcaden bringen lassen und dort das Stadtleben genießen.
Sonstiges
Informationen Gerne sende ich Ihnen ausführliche Unterlagen zu den drei freien Wohnungen vorab zu und/oder stelle ich Ihnen das Projekt mit allen Details im Rahmen eines persönlichen Gesprächs vor. Für Unterlagen, Details und zur persönlichen Terminvereinbarung erreichen Sie mich jederzeit unter 0911-34079172 oder mobil unter 0151 -18 17 8014. Beste Grüße Julia A. Kropp Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum