Gartenwohnung zum Selbstbezug
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bitte beachten Sie, das die direkte 1-Zimmer-Nachbarwohnung ebenfalls zum Verkauf steht, und im Paket erworben werden kann.
DIE IMMOBILIE IM ÜBERBLICK:
- 1,5 Zimmer Wohnung auf ca. 54 m² Wohnfläche
- inkl. 1 TG-Stellplatz
- derzeit unbewohnt und frei zum Bezug oder zur Vermietung
- Ruhig gelegenes Wohnhaus mit 12 Parteien - kurze Fahrt ins Dorfzentrum
- bereits durchgeführte Modernisierungen (Fenster, Dach, Fassade)
- kann von Ihnen optional auch als Ferienwohnung genutzt werden
Ausstattung
DIE IMMOBILIE IM DETAIL:
Diese komfortable 1,5 -Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Baujahr 1977. Sie eignet sich ideal als Kapitalanlage oder auch zum Selbstbezug.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die den Wohnraum sehr großzügig erscheinen lässt.
Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Südwest-Terrasse lädt zum Verweilen ein. Er vereint die wichtigen Dinge des Alltags kochen, essen und wohlfühlen in einem Raum. Ein Kaminanschluss ist vorhanden und kann bei Bedarf für Behaglichkeit an kalten Wintertagen sorgen.
Ein separates Schlafzimmer dient Ihnen als privater Rückzugsort. Die Räume können von Ihnen praktischerweise über Jalousien verdunkelt werden.
Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inbegriffen.
Das tageslicht Badezimmer bietet Ihnen den Komfort einer Badewanne.
Für weitere Abstellfläche steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung.
Lage
Die Highlights von Benediktbeuern:
- Ca. 3.720 Einwohner
- Staatlich anerkannt
- Idyllische Lage im Alpenvorland
- Am Fuße der Benediktenwand
- Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote
- Naturliebhaber genießen das Schutzgebiet des Benediktbeurer Hochmoors
- Geistiger und kultureller Mittelpunkt des Tölzer Lands
- Bekannt für das Kloster Benediktbeuern
- Für Ihre Kinder gibt es einen Kindergarten, eine Mittel- und Grundschule (mit Mittagsbetreuung)
- Über den Ort verteilt befinden sich zahlreiche Spielplätze
- Kurze Wege in die Ortschaften Penzberg, Kochel am See und Bad Tölz
- Ideale Anbindung an die Autobahn A95 München - Garmisch-Partenkirchen
- Benediktbeuern liegt an der Bahnstrecke München - Kochel (Stundentakt)
Sonstiges
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Verwenden Sie hierzu einfach das Kontaktformular unter Angabe Ihrer Telefonnummer.
Für Fragen rund um diese Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71,72 GEG.
Stichworte
Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen