Gasthof mit Ferienwohnungen und einem Ferienhaus in idyllischer Alleinlage Thüringens
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Beschreibung Gasthof mit 5 Ferienwohnungen
Kellerwände: Mauerwerk
Außenwände: ausgemauertes Fachwerk
Fassade: Dämmung, Erdgeschoss = Holz, Giebel = Naturschiefer (2009)
Dach: engobierte Tonziegel (2010), komplett gedämmt,
Wintergarten: Pultdach mit Bitumenbahnen, gedämmt
Fenster:
Isolierglas-Kunststoff-Fenster (Erdgeschoss teilweise 1995-1999,
Ober- und Dachgeschoss größtenteils 2008)
Balkontüren: Isolierglas-Kunststoff, teilweise mit Sprossen
Hauseingänge:
Kellergeschoss= PVC-Sicherheitstür
Erdgeschoss = PVC-Sicherheitstür
Elektroinstallation: nach DIN und VDE, ab 1990 schrittweise modernisiert, Photovoltaikanlage (2020)
Wärmeversorgung:
Ölzentralheizung (Heizkessel 2008), zusätzlich Festbrennstoffkessel, 2 Kamine
Gesamt-Nutzfläche: ca. 526 m² (ohne Balkone und Terrassen)
Kellerfläche: ca. 126 m²
Beschreibung Ferienhaus:
Baujahr:
70 er Jahre, Kompletter Umbau 2017/18
Konstruktionsart: Massivbau, Mauerwerk
Dach: engobierte Tonziegel (2017), komplett gedämmt
Fenster: Isolierglas-Kunststoff-Fenster teilweise mit Sprossen
Hauseingänge: PVC- Sicherheitstüren mit Edelstahlgriff
Elektroinstallation:nach DIN und VDE, ab 1990 schrittweise modernisiert,
Wärmeversorgung:über Haupthaus, Gemauerter Kamin im Obergeschoss
Wohnfläche: ca. 77 m² (ohne Balkon)
Nutzfläche im EG:ca. 41 m²
Lage
Lagebeschreibung
ruhige, idyllische Waldlage
Erschließung:
Strom (Hausanschluss neu 2024), eigenes Wasserwerk, Vollbiologische Kläranlage (2007), Photovoltaik-Anlage (2021), Telefon
Zufahrt: asphaltierte Landstraße
Außenanlage
Wegbefestigung: Pflasterung, Schotter
Kfz-Stellplätze: 13 geschottert
Einfriedung:
Maschendrahtzaun, feuerverzinkter Schmiedezaun mit zweiflügeligen Toren und Eingangstür, beleuchtete Zuwegung
Sonstiges
Aufteilung + Aussstattung
Aufteilung Gasthof mit Ferienwohnungen:
Kellergeschoss/Souterrain: 2 Ferienwohnungen, Nebengelass
Erdgeschoss: Restaurant
Obergeschoss: 2 Ferienwohnungen
Dachgeschoss: 1 Ferienwohnung
Restaurant:
Lage: Erdgeschoss
Baujahr: Restaurant, 2 WC’s, Empfangsdiele ab 1990
Küche, Einzel-WC 2008
Kaminzimmer, Wintergarten 2011
Größe: ca. 235 m² (ohne Terrasse)
Aufteilung:
Windfang, 2 WC’s, Empfangsdiele mit Ausschanktheke,
2 große Gasträume mit Schiebetür verbunden
(ca. 70 Sitzplätze), kleine Gaststube mit Kaminzimmer (ca. 16 Sitzplätze), Wintergarten (ca. 24 Sitzplätze), Einzel-WC,
große Terrasse ( ca. 120 m²) mit Blick ins Grüne, Küche mit kleinem Lager, Büro, Treppenhaus,
Sitzplätze gesamt ca. 110
Fußböden:
Windfang, Empfangsdiele, WC’s, Küche, Wintergarten, kleine Gaststube mit Kaminzimmer = Fliesen
große Gasträume = Stäbchenparkett
Terrasse = Holz - Terrassendielung
Wände: Holz, Sichtfachwerk mit Putz, Nassbereiche gefliest
Innentüren: furnierte Holzfülltüren
1. Ferienwohnung „Hoher Stein“:
Lage: Souterrain
Baujahr: 2009
Größe: ca. 48 m²
Aufteilung:
Wohnzimmer mit Sitzecke und Schlafliegen für 2 Personen, Schlafzimmer mit Doppelbett,
Bad mit Dusche, WC und Waschtisch
Küche (voll ausgestattet)
Gartenterrasse mit Blick ins Grüne
Fußböden:
Wohnbereich und Sanitär = Fliesen
Terrasse = Pflastersteine
Wände: Putz, Nassbereiche gefliest
Innentüren: furnierte Holzfülltüren, Bad mit Vollglastür
2. Ferienwohnung „Gebrannter Stein“:
Lage: Souterrain
Baujahr: 2009
Größe: ca. 54 m²
Aufteilung:
Wohnzimmer mit Sitzecke und Kamin, 2 Schlafzimmer mit Doppelbett, Schlafliege und 2 Einzelbetten
Bad mit Dusche, WC und Waschtisch
Küche (voll ausgestattet)
Terrasse
Fußböden:
Wohnbereich und Sanitär = Fliesen
Terrasse = Pflastersteine
Wände: Putz, Nassbereiche gefliest
Innentüren: furnierte Holzfülltüren, Bad mit Vollglastür
3. Ferienwohnung „12 Apostel“:
Lage: Obergeschoss
Baujahr: 2021
Größe: ca. 66 m² (ohne Balkon)
Aufteilung:
Wohnzimmer mit Sofa und Essecke, 2 Schlafzimmer mit Doppelbett
Bad mit Dusche, WC und Waschtisch
Küche (voll ausgestattet), Balkon
Fußböden:
Wohnbereich = Vinyl, Bad = Fliesen
Balkon = Holz - Terrassendielung
Wände: Tapete, Nassbereiche gefliest
Innentüren: furnierte Holzfülltüren, Bad mit Vollglastür
4. Ferienwohnung „Kohlenbach“:
Lage: Obergeschoss
Baujahr: 2021
Größe: ca. 49 m² (ohne Dachterrasse)
Aufteilung:
Wohnzimmer mit Couch und Essecke,
Schlafzimmer mit Doppelbett und Doppelstockbett
Bad mit Dusche, WC und Waschtisch, 1 separates WC
Küche (voll ausgestattet), Balkon und Dachterrasse
Fußböden:
Wohnbereich = Vinyl, Bad, WC = Fliesen
Balkon, Dachterrasse = Holz - Terrassendielung
Wände: Tapete mit teilweise Holz, Nassbereiche gefliest
Innentüren: furnierte Holzfülltüren, Bad mit Vollglastür
5. Ferienwohnung „Ruppberg“:
Lage: Dachgeschoss
Baujahr: 2017
Größe:ca. 64 m² (ohne Balkon)
Aufteilung:
Wohnzimmer mit Sitzecke und Couch, 2 Schlafzimmer mit Doppelbett, Schlafmöglichkeit auf ausziehbarem Sofa
alle Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Dusche, WC und Waschtisch
Küche (voll ausgestattet)
Balkon
Fußböden:
Wohnbereich = Teppich, Küche = Laminat, Bad = Fliesen
Balkon = Kunststoff-Platten
Wände: Putz, Nassbereiche gefliest
Innentüren: Holztüren im Landhausstil
Nebengelass:
Lage: Kellergeschoss
Größe: ca. 126 m²
Aufteilung:
Lager, Werkstatt, Hauswirtschaftsraum mit 4 Waschmaschinenanschlüssen und Waschbecken, Hausanschlussraum, 2 Heizungsräume
Fußböden: Fliesen
Innentüren: furnierte Holzfülltüren
Ferienhaus:
Kleines Wohnhaus 2-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss
Ausstattung:
Küche (voll ausgestattet), Wohnzimmer mit Couch undEssecke, 1. Schlafzimmer mit Doppel- und einem Einzelbett, 2. Schlafzimmer mit zwei Doppelbetten, Bad mit Dusche, WC und Waschtisch, separates WC mit Waschbecken, Sauna mit Dusche und WC