Gasthof und Pension zur sofortigen Übernahme

99842 Ruhla

128.000,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
900 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
99842 Ruhla
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Gastgewerbe, Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Hotel, Restaurant
Zimmer
12
Grundstück
900 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
0ad28180-ff85-489d-8690-f26306a13824
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
128.000,00 €
Altbau
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
2028-11-22
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
11.8 kWhm2a
Wärmewert
170.6 kWhm2a
Baujahr
1885
Baujahr laut Energieausweis
1885
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
12
Parkmöglichkeiten insgesamt
12

Kurzbeschreibung Ihre Selbständigkeit im Gastgewerbe, Restaurantbetrieb und Zimmervermietung Objekt Der gemütliche Gasthof mit sympathischer Atmosphäre, befindet sich in zentraler Lage von Thal, einem Ortsteil von Ruhla in ruhiger Ortsmitte. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 900 qm.

Im Jahre 1885 teils massiv und teils traditionell im Fachwerkstil errichtet, präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Eine Grundsanierung fand im Jahr 1992 statt, zuletzt wurden im Jahr 2017 einige Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt. Das Objekt ist vollständig unterkellert.

Ein Vordach und einige Gästezimmer wurden im Jahr 2023 nochmals saniert und die Erdgasleitung in die Küche neu verlegt.

Geheizt wird das Objekt mittels einer Gas-Zentralheizung und einer Brennwerttherme, welche in 2017 installiert wurde. Für den Fußboden wurde überwiegend Parkett und Teppichbeläge verwendet.

12 Stellplätze stehen direkt am Haus zur Verfügung.

Ausstattung

Zur Verfügung steht eine gewerbliche Nutzfläche von 450 qm inklusive komplettem Inventar, wie Bestuhlung, Geschirr, Edelstahl-Kücheneinrichtungen und so weiter.
Die verbundenen Gasträume im Erdgeschoss verfügen über eine Theke, eine neu
eingerichtete Edelstahl-Küche, Lagerräume, Toiletten, einem Saal für ca. 180 Personen.
Eine ca. 40 qm große überdachte Terrasse (Biergarten) lädt zum Verweilen ein. Eine Außengastronomie ist möglich.
Die zugehörige Pension bietet 12 vollständig eingerichtete Doppelzimmer mit insgesamt 26 Betten.
Der Preis setzt sich zusammen aus dem Grundstück (119.000,00 €) und dem Ablösebetrag des Inventars (9.000,00 €).

Lage

Mitten im Naturpark Thüringer Wald, zwischen der Wartburg bei Eisenach und dem 916 m hohen Inselsberg, liegt die beschauliche Bergstadt Ruhla, mit dem eingemeindeten Stadtteil Thal.
Thal zählte im Jahr 2005 1975 Einwohner und ist ein idyllischer Wohnort in romantischen Bergen, der trotzdem eine gute Verkehrsanbindung und ein niveauvolles Lebensumfeld gewährleistet.

In der zwei Kilometer entfernten Stadt Ruhla befinden sich gepflegte Häuser, neue Straßen und ein umgestalteter Marktplatz mit zentral gelegener Naturpark- und Touristinformation. Ein angenehmes Gefüge an Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten steht zur Verfügung. Kulturelle Angebote wechseln mit Stadtfesten und öffentlichen Vereinsaktivitäten. Ca. 40 Vereine bieten vielfältige Möglichkeiten einer sinnvollen Freizeitbeschäftigung.?

Für Kinder ist die Stadt nahezu optimal. In idyllischer Lage befinden sich zwei Kindergärten - neu saniert und modern eingerichtet, direkt in der Nähe der einheimischen Wälder. Eine Grundschule sowie ein modernes Gymnasium im historischen Ambiente bieten den Kindern und Jugendlichen optimale Lernbedingungen. ?
In Thal befindet sich neben verschiedenen Sehenswürdigkeiten ein tolles Freibad.

Sonstiges

Sonstiges Sparkassen Immobilien Eisenach ist Partner der Wartburg-Sparkasse.

Mit Immobilien kennen wir uns aus:
Seriöse und marktgerechte Bewertung, professionelle Objektpräsentation analog als auch digital sowie eine persönliche Begleitung von der Erstbesichtigung bis zum erfolgreichem Kaufvertrag gehören zum Grundverständnis unserer Arbeit.

Als verlässlicher All-Finanz-Dienstleister ist die Wartburg-Sparkasse ein kompetenter Ansprechpartner rund um die Immobilie, insbesondere zum Thema Finanzierung. Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen gern einen Termin.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: [email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 450,00 m², Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: 2017