Gastronomie-/ Café 300 m² + Terrasse im 1. O G in Altenburg/Thür. in bester 1 A-Zentrumslage!
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Gewerbe-/Gastronomiefläche für Restaurant, Pizzeria, Bistro, Bar, Cafe, Biergarten, Freizeit, Veranstaltungen etc. im 1. Obergeschoss mit ca. 300 m² zuzüglich Terrasse mit ca. 80 m² zur Außenbestuhlung. Die Erschließung erfolgt über einen eigenständigen Zugang (Eingangstüre) vom Erdgeschoss über eine 1,2 m breite Gasse über ein separates Treppenhaus. Hinweis: Die Gewerbe-Etage im 1. O G müßte für eine gastronomische Nutzung etc. noch umgebaut und den Bedürfnissen angepaßt werden.
Auf Grund der vorhandenen 8 Fenster über die gesamte Gebäudefront im 1. O G haben die Gäste besten Blickkontakt auf die fußläufige und stark frequentierte Innenstadt (Marktplatz) mit Wochenmarkt.
Bei Bedarf stehen im 2. Obergeschoss + 3. Obergeschoss 2 Wohnungen mit jeweils 2 mal 75 m² u. zusätzlich 2 Wohnungen mit jeweils 2 mal 125 m² zur Verfügung. Im 1. und 2. Mansardgeschoss stehen wahlweise 2 weitere Wohnungen mit jeweils 85 m² zusätzlich zur Auswahl zur Verfügung.
Kaufkraftindex: 85,9 %
Gebäude-Front: 12,5 m
Mieterwünsche: Können hinsichtlich Umbau- u. Renovierungsarbeiten noch berücksichtigt werden.
m²-Miete/Monat: Ist Verhandlungssache (je nach Flächenbedarf u. Ausstattungswünschen).
- zuzüglich gesetzl. MwSt. und zzgl. Nebenkosten -
Kaution: Ja! Nach Absprache und persönlicher Vereinbarung!
Beziehbar: Im Laufe 2021 bzw. nach Vereinbarung und nach erfolgten Umbau- u. Renovierungs-Arbeiten!
Ausstattung
Ausstattungs-Wünsche des Miet-Interessenten wie z.B. WC-Anlage, Raumaufteilungen, Anordnung der Küche u. der Nebenräume, Fußbodenbelag, abgehängte Decke, Deckenbeleuchtung, Anstrich der Wandflächen, Elektrounterverteilung etc. können noch berücksichtigt werden. Über die jeweilige Kostenübernahme müßte zwischen Mieter und Vermieter verhandelt werden.
Lage
Altenburg ist eine mehr als 1000 Jahre alte ehemalige Residenzstadt im Osten des Freistaates Thüringen inmitten der Metropolregion Mitteldeutschland. Altenburg ist Kreisstadt des Landkreises Altenburger Land. Altenburg ist durch das nach 1810 hier erfundene Kartenspiel Skat bekannt. Eine Ausstellung dazu befindet sich im Schloss- und Spielkartenmuseum.
In Altenburg finden jährlich verschiedene Feste statt z. B. die Frühlingsnacht in der Altenburger Innenstadt. Sie wurde von den Händlern im Stadtzentrum im Jahr 2001 initiiert. Die Geschäfte mit Veranstaltungen bleiben bis Mitternacht geöffnet. In Altenburg sind nur mittelständische Unternehmen angesiedelt. Das traditionsreichste Unternehmen ist die Spielkartenfabrik Altenburg, die von den Gebr. Bechstein 1832 gegründet wurde. Heute ist nur ein Branchenbereich besonders stark inAlten- burg vertreten. Das ist die Genuss+ Lebensmittelindustrie: die Altenburger Brauerei, der Fleischfabrikant "Südost Fleisch", Altenburger Senf, die Altenburger Destillerie & Liqueurfabrik und die Altenburger Kraftfutterwerk + Getreidehandel GmbH. Öffent. Verkehrsmittel: z.Z. verkehren von Altenburg S-Bahnen u. Regional- Expresse, die die Städte Erfurt, Gera, Halle, Jena, Leipzig, Weimar, Würzburg +Zwickau anfahren. Die Stadt Altenburg ist in dem Mitteldeutschen Verkehrsverbund eingebunden. Alle öffentlichen Verkehrsmittel können daher zu einheitlichen Tarifen benutzt werden. Mit dem Auto: Die Bundesautobahn A 4 (Erfurt-Dresden) verläuft ca. 12 Kilometer südlich und die im Bau befindliche A 72 (Leipzig- Chemnitz) ca. 10 Kilometer östlich von Altenburg. Die Bundesstraßen B 7, B 93 und B 180 haben daher vor allem die Funktion als Zu- bringer zu den Autobahnen. Die B 7 und B 93 durchqueren Altenburg seit der Fertig- Stellung der Um- Gehungsstraße im Jahr 2003 nicht mehr. Die beiden Bundesstraßen werden nun östlich an Altenburg vorbei- geleitet und entlasten damit den Verkehr in der Innenstadt. Lediglich die B 180 durchquert Altenburg noch.
Sonstiges
Sonstiges
Energieeinsparverordnung (EnEV 2014 § 16 a Absatz 1 Satz 1 und Absatz 2 Satz 1). Sofern uns die energetischen Kennwerte(Informationen) zum Energiebedarfsausweis oder Energieverbrauchsausweis im Sinne des § 17 Absatz 1 Satz 1 Nummer 2 und nach § 29 Absatz 1, Absatz 2 und Absatz 3 sowie Energie-Effizienzklassen A+ bis H von den Eigentümer und Auftraggeber vorliegen, so haben wir diese Pflichtangaben in den Immobilienanzeigen angegeben. Sollten die Eigentümer/Auftraggeber die jeweils erforderlichen Energieausweise uns nicht zu Verfügung gestellt haben sowie auch nicht auf Anforderung Seitens des Maklers nicht haben anfertigen lassen, so lehnen wir bereits im Vorfeld sämtliche Haftungs-und Schadensersatzansprüche ab!
Alle Angaben ohne Gewähr und Haftung!
Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs