Gastronomie-Herberge-Hotel in Asbach-Bäumenheim
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Diese vielseitige Immobilie bietet eine beeindruckende Gelegenheit für Investoren und Betreiber im Bereich der Gastronomie und Hotellerie. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.750 m² befindet sich ein Gebäudekomplex mit einer Nutzfläche von 588 m², der zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Objekt wurde ursprünglich im Jahr 1950 erbaut und im Laufe der Jahre mehrfach modernisiert und umgebaut. Zu den wichtigsten Neuerungen gehört der Umbau eines Saales im Jahr 2005 zu zehn komfortablen Fremdenzimmern sowie die teilweise Ausstattung dieser Zimmer mit Küchenzeilen im Jahr 2023.
Im Erdgeschoss befindet sich ein gut ausgestattetes Restaurant mit einem großzügigen Gastraum, einem separaten Nebenzimmer und einer voll ausgestatteten Küche. Zudem stehen drei Kühlräume, sanitäre Anlagen sowie eine alte Kegelbahn zur Verfügung, die mit etwas Renovierungspotenzial eine interessante Ergänzung zum Gastronomiebetrieb darstellen könnte. Das Obergeschoss beherbergt insgesamt 14 Gästezimmer, von denen 13 über ein eigenes Bad verfügen und teilweise mit einer Küchenzeile ausgestattet sind. Zusätzlich gibt es eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung, die als Betreiberwohnung oder zusätzliche Vermietungseinheit genutzt werden kann.
Ausstattung
Die Ausstattung des Gastronomiebereichs lässt keine Wünsche offen. Der Gastraum ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für Veranstaltungen und Gäste. Das angrenzende Nebenzimmer eignet sich hervorragend für private Feiern oder geschlossene Gesellschaften. Die voll ausgestattete Küche ist auf die Bedürfnisse eines Gastronomiebetriebs ausgelegt, und die drei Kühlräume bieten ausreichend Lagerkapazitäten für Lebensmittel und Getränke.
Im Obergeschoss stehen 14 Gästezimmer zur Verfügung, die durch ihre funktionale und komfortable Ausstattung überzeugen. 13 der Zimmer verfügen über ein eigenes Bad, was den Gästen größtmöglichen Komfort bietet. Einige der Zimmer sind zudem mit einer praktischen Küchenzeile ausgestattet, die besonders bei längeren Aufenthalten geschätzt wird. Die integrierte 3-Zimmer-Wohnung bietet zusätzliche Wohnfläche und könnte auch als Betreiberwohnung genutzt werden. Die Immobilie bietet durch ihre flexible Raumaufteilung und die moderne Ausstattung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hotelbetrieb, Herberge oder als kombinierte Gastro- und Beherbergungseinrichtung.
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Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine Gastronomie- und Beherbergungsimmobilie in einer attraktiven Lage zu erwerben. Sie eignet sich ideal für Betreiber, die auf der Suche nach einem Objekt mit Potential zur Weiterentwicklung und einem breiten Angebotsspektrum sind.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Asbach-Bäumenheim, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Donau-Ries in Bayern. Die Lage besticht durch ihre gute Erreichbarkeit und Nähe zu den umliegenden Städten Donauwörth und Augsburg. Asbach-Bäumenheim ist bekannt für seine freundliche Dorfgemeinschaft und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und öffentliche Verkehrsmittel, die für Bewohner und Gäste gleichermaßen attraktiv sind. Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht diese Immobilie zu einem idealen Ausgangspunkt für Reisende, die die Schönheit der Region entdecken möchten.
Sonstiges
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. Stichworte Nutzfläche: 588,00 m², Gesamtfläche: 1.750,00 m², Bürofläche: 20,00 m², Sonstige Fläche: 1.750,00 m²