Gastronomie: Renommiertes, sehr gut gebuchtes Hotel mit Restaurant und Café, plus Kneipp-Einrichtung und 2 vermieteten Gewerbeeinheiten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die langjährigen Eigentümer des gutlaufenden Hotels mit Café haben sich für ihren verdienten Ruhestand viel vorgenommen und suchen deshalb Nachfolger, die sich mit gleichem Herzblut und einer Menge Spaß an diesem fantastischen Standort eine Zukunft aufbauen wollen.
Das Gebäude wurde im Jahr 1956 in massiver Bauweise errichtet. In viele umfangreiche Umbaumaßnahmen wurde stets durch die Eigentümerfamilie investiert, so dass sich das Landhotel mit Café in einem tadellosem und gepflegtem Zustand präsentiert.
Zuletzt wurde im Jahr 1991 straßenseitig ein großzügiger Wintergarten errichtet und bietet lichtdurchflutet zusätzlich mit dem Restaurantbereich sehr viele Möglichkeiten. Insgesamt stehen im Gastrobereich circa 100 Sitzplätze zur Verfügung. Auch als Konferenzraum nutzbar. Der Hotel- und Küchenbereich wird voll eingerichtet mit allem Inventar mitverkauft!
Das jahrzehntelang familiengeführte Hotel mit Cafe im beliebtem Naumburg wird gerne besucht und erfreut sich seit vielen Jahren großer Beliebtheit. Die Gäste schätzen die gepflegte Atmosphäre der 13 Gästezimmer (10 Doppelzimmer und 3 Einzelzimmer) und den großzügigen Gastronomiebereich mit angebauten Wintergarten. Im Kellerbereich befinden sich die Kneipp-Einrichtung, ein kleiner Weinkeller und derzeit 2 vermietete Gewerbeeinheiten im Wellnessbereich.
Zukünftigen Eigentümern sind also bei der Verwirklichung ihres ganz individuellen Lebenstraums (fast) keine Grenzen gesetzt.
Die hochwertige Immobilie verfügt über helle und freundliche Räume, sicheres Treppenhaus und ist sehr gepflegt. Ein Fahrstuhl ist noch nicht eingebaut.
Kein größerer Sanierungsstau. Der Betrieb kann ohne irgendeine Unterbrechung oder Maßnahme sofort weitergeführt werden.
Nicht zuletzt aufgrund der vorhandenen Gebäudestruktur kann hier auch an neue Nutzungskonzepte gedacht werden. Viele Möglichkeiten von der Einrichtung zusätzlicher Räume über den Weiterbetrieb als Hotelpension oder zum Beispiel der dauerhaften Nutzung für Wohnkonzepte.
Ausstattung
Aufteilung:
Untergeschoss mit zusätzlichem Eingangsbereich: Kneipp-Einrichtungen, 2 vermietete kleine Gewerbeinheiten (1xKosmetik und 1xThai-Massage), Heizungs-/Öllagerraum und Weinkeller, Lagerräume,Gäste-WCs
Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Treppenhaus, Foyer, Restaurant mit Wintergarten und Café, Küche, diverse Lager- und Nebenräume
1. Obergeschoss und Dachgeschoss: Insgesamt 13 Gästezimmer (10 Doppelzimmer und 3 Einzelzimmer)
Ausstattung/Haustechnik:
Massivbauweise, Betondecken, viele Fensterflächen, Walmdach mit Ziegeleindeckung, Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher Baujahr 1990,
Duschbäder in den Gästezimmern.
Lage
Ruhe, Erholung, Zufriedenheit... Naumburg?!
In der schönen Kleinstadt Naumburg in Hessen geht diese Rechnung auf! Naumburg ist ein staatlich anerkanntes Kneipp Heilbad seit 1995!
Naumburg nimmt an mehreren Natur- und Umweltschutzprojekten der Region teil und wurde 1997 von der Bundesregierung mit dem Preis Umwelt und Fremdenverkehr ausgezeichnet.
Naumburg befindet sich im Westteil des Naturparks Habichtswald östlich des Langen Walds und wird vom Eder-Zufluss Elbe durchflossen. Die höchste zu Naumburg gehörende Erhebung ist der südwestlich der Kernstadt (283 m ü. NN) im Naumburger Stadtwald (Teil des Langen Walds) befindliche Sandkopf (450,4 m ü. NN). Durch Naumburg führt ein Abschnitt der Ferienstraße Deutsche Fachwerkstraße.
Sonstiges
Weiteres
Grundrisse und Energieausweis erhalten Sie zusätzlich mit dem ausführlichen Exposé (incl.Objektanschrift)
Rechtliches
Alle Angaben über dieses Objekt basieren auf Auskünften, die wir vom Eigentümer erhalten und den Dokumenten entnommen haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht:
Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage (also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief) die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.
Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.
ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN
1. Unsere Angebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit
und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt
dem Eigentümer vorbehalten.
2. Alle unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie – den Adressaten – bestimmt und
müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem
nachgewiesenen Objekteigentümer zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in der Höhe der
entgangenen Provision zu ersetzen.
3. Ist Ihnen eine nachgewiesene Vertragsabschlussgelegenheit bereits bekannt, sind Sie verpflichtet, uns dies unter Offenlegung der Informationsquelle unverzüglich mitzuteilen.
4. Wird Ihnen ein von uns angebotenes Objekt später direkt oder über Dritte noch einmal angeboten, sind Sie andererseits verpflichtet, dem Anbietenden gegenüber die durch uns erlangte Vorkenntnis geltend zu machen und etwaige Maklerdienste Dritter bezüglich unserer Objekte abzulehnen.
5. Kommt ein Vertragsabschluss über eines der von uns angebotenen Objekte zustande, sind Sie verpflichtet, uns dies unverzüglich mitzuteilen und die Vertragsbedingungen zu nennen.
6. Ein Provisionsanspruch entsteht für uns auch dann, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die von unserem Angebot abweichen oder wenn der angestrebte wirtschaftliche Erfolg durch einen anderen Vertrag oder durch Zuschlag bei einer Zwangsversteigerung erreicht wird.
Besichtigungstermine
Vor Vereinbarung eines gemeinsamen Besichtigungstermins bitten wir höflich um Vorlage eines Eigenkapitalnachweises oder einer Finanzierungsbestätigung = Machbarkeitsnachweis.
Fernabsatz
Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG).
Wir benötigen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer.
Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen.
Wir bedanken uns herzlich für Ihr Verständnis.