Gastronomie-u.Außenfläche mit 340 m² für (Restaurant, Bar, Bistro etc.) in 07407 Rudolstadt/Thür. (Zentrumslage)
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Gastronomie-/Gewerbeflächen mit ca. 340 m² inklusive Küchen-/Lager- u. Nebenräume/Gasträume/Innenhof/ Heizung/Außenflächen sowie WC-Anlagen für Damen+Herren u. Personal nach behördlicher Auflage.
Die Gewerberäume erhalten einen eigenständigen u. großzügigen Eingang (verglasten Windfang mit ca. 12 m²) vom E G (Fußgängerzone) über ca. 6 bis 7 Stufen ins U G (Tiefparterre/Halbgeschoss).
Biergarten: Mit Terrasse für Außenbestuhlung mit 75-100 m² ist auf Wunsch möglich!
Es handelt sich um einen noch umzubauenden u. zu sanierenden Altbau wobei mit den Umbau-u. Sanierungs- arbeiten bereits begonnen wurde.
Mieterwünsche können teilweise noch berücksichtigt werden. In den oberen Stockwerken befinden sich zusätzl. Büro-/Praxen-/Gewerbe- u. Wohnflächen im Gebäude.
Front: Ca. 10 m (Eck-Gebäude).
Miete/Monat/m²: Ist Verhandlungssache u. richtet sich nach den Um-u.Ausbau sowie Ausstattungs-Wünschen!
Nebenkosten: Nach Verbrauch und anteilige Umlage nach m²-Schlüssel! Kaution: Ist Verhandlungssache!
Beziehbar: Im Laufe 2023 bzw. nach Vereinbarung! - Parkplätze: Zahlreiche öffentliche PKW-Stellplätze + Parkhaus befinden sich in unmittelbarer Umgebung! - Diskretion: Um Vertraulichkeit wird gebeten, Besichtigungen und Verhandlungen sind vorab über Immobilien-Service FOHS abzustimmen + zu vereinbaren! Kaufkraftindex: Thüringen: 96,2 %
Baujahr: Unbekannt bzw. mit den Umbau- u. Sanierungsarbeiten wurde 2022 bereits begonnen!
Impressum: Rechtliche Angaben: USt- ID Nr.: DE 147254474 -Gesetzlicher Vertreter: Herr Klaus Fohs Gewerbe- erlaubnis gem. § 34 c GewO wurde erteilt durch: Landratsamt Rems-Murr-Kreis, 71332 Waiblingen Tätigkeits- bereich:-bundesweit-Zusätzliche Leistungen: Immobilienbewertung, Projektentwicklung. Über uns: Immobilien-Service FOHS seit 1980 für die bundesweite Vermittlung von: Laden+Verkaufsflächen, 1 A-u. 1 B-Lagen,Einkaufs- zentren, Fachmärkte, Gewerbe+Industrieimmobilien, Büroflächen, Lager+Logistik-Immobilien, Grundstücke, Gastronomie+Hotel-Immobilien, Firmen Ansiedlungen, Projektentwicklung etc.:-Kunden: Über 1.000 Kunden bzw. erfolgreich vermittelte Immobilien-Objekte.
Ausstattung
Auf die Flächenaufteilung, Umbau-u. Sanierungsarbeiten, sowie Ausstattungswünschen wie z. B. Fettabscheider, Bodenablauf, neue Kanäle, Strom-u. Wasseranschlüsse, Fußbodenbelag etc. kann Mieterseits noch Einfluss bzw. Berücksichtigung genommen werden! Vermieterseits werden folgende Leistungen übernommen: Eingang/Fassade mit Treppenanlage in Granit. WC-Anlagen für Damen+Herren+Personal, Sozialraum u. Büro,
Küche + Voratsraum wird gefliest inkl. Bodenabläufe in den Felttabscheider, Innenhof wird gefliest/gepflastert, Bodenbelag anteilig (z.B. Vinyl Abriebklasse 7). Wände werden vorbereitet zum streichen oder gestalten. Fußbodenheizung.
Energieeinsparverordnung (EnEV 2014 § 16 a Absatz 1 Satz 1 und Absatz 2 Satz 1). Sofern uns die energetischen Kennwerte(Informationen) zum Energiebedarfsausweis oder Energieverbrauchsausweis im Sinne des § 17 Absatz 1 Satz 1 Nummer 2 und nach § 29 Absatz 1, Absatz 2 und Absatz 3 sowie Energie-Effizienzklassen A+ bis H von den Eigentümer und Auftraggeber vorliegen, so haben wir diese Pflichtangaben in den Immobilienanzeigen angegeben. Sollten die Eigentümer/Auftraggeber die jeweils erforderlichen Energieausweise uns nicht zu Verfügung gestellt haben sowie auch nicht auf Anforderung Seitens des Maklers nicht haben anfertigen lassen, so lehnen wir bereits im Vorfeld sämtliche Haftungs-und Schadensersatzansprüche ab!
Alle Angaben ohne Gewähr und Haftung!
Lage
07407 Rudolstadt/Thüringen, gute Zentrumslage/Fußgängerzone (markantes Eck-Gebäude bzw. gegenüber Einkaufszentrum).
Verkehrsgünstiger Standort direkt an der Bundesstraße B 88 sowie zentrumsnah (Stadtmitte/Fußgängerzone).
Als Standort bietet die Stadt eine erfolgreiche Symbiose aus einer reizvollen Landschaft, lebendiger kultureller Tradition und unternehmerischer Initiative.
In Rudolstadt gibt es ein breites Spektrum an Unternehmen verschiedenster industrieller Branchen:
. Chemische und pharmazeutische Industrie, . Elektrotechnik/Elektronik, . Lebensmittelindustrie,
. Maschinenbau/Stahlbau, . Medizintechnik, . Papierfabrikation, . wissenschaftlicher Gerätebau und vieles mehr.
Darunter befinden sich namhafte nationale und internationale Unternehmen ihrer Branche, z.B. BASF Performance Polymers GmbH, AEROPHARM GmbH, Siemens AG Healthcare Sector, die R S B Rudolstädter Systembau GmbH und die Papierfabrik Jass, Schwarza. Im Umfeld dieser industriellen Kerne haben sich eine Vielzahl kleiner und mittelständischer Dienst-leistungs-Unternehmen etabliert. Von der Planung bis hin zur wirtschaftlichen Dienstleistung finden Sie hier den Service, den Ihr Unternehmen braucht.
Autobahn / Straße: A 9 Berlin - Nürnberg - München ca. 45 km - Anschlussstelle Triptis
ca. 30 km Anschlussstelle A 4 über Hermsdorfer Kreuz (ca. 22 km) bis A 9
A 4 Dresden-Frankfurt ca. 30 km Anschluss-Stelle Jena
A 4 Frankfurt - Dresden ca. 47 km Anschluss-Stelle Erfurter Kreuz über A 71
A 71 Erfurt - Schweinfurt ca. 31 km Anschluss-Stelle Arnstadt Süd
Bahnanbindung: 5 Gehminuten vom Marktplatz entfernt befinden sich der Bahnhof und der Busbahnhof. Vom Rudolstädter Bahnhof erreichen Sie in nur 9 Minuten den nächsten ICE Halt in der Stadt Saalfeld. Die Regionalbahn fährt stündlich. Bitte beachten Sie den Fahrplan der Deutschen Bahn AG. In 45 Minuten ist der ICE Halt Salfeld mit den Bussen des O V S zu erreichen. Am Busbahnhof befindet sich ebenfalls ein Taxistand.
Sonstiges
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