Gaststätte / Gewerbefläche (ehem. Spielothek) ca. 220 m² in Wolfach - zu verkaufen
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Gewerbe- / Teileigentumseinheit im Erdgeschoss ca. 229,03 m² - zu verkaufen
geeignet für Gastronomie, Barbetrieb, Ladenbüro, Ladengeschäft, Dienstleistung, Ausstellung, Verkauf, Schulung, Fitness, Praxis,…
wurde bisher als Spielothek genutzt und in 2 separate Bereiche aufgeteilt:
1) Gastraum ca. 91,29 m², Damen-/Herren-WC, Personalraum/-WC, Windfang
2) Gastraum ca. 93,62 m², Damen-/Herren-WC, Flur, Windfang
Gesamtfläche ca. 221,14 m² zzgl. Anteil Allgemeinfläche ca. 7,89 m²
barrierefreie Zugänge, Lüftungsanlage, Klimaanlage, Alarmanlage, Thekenbereich, antistatischer Teppichboden,…
Kfz-Stellplätze: 12 Stück
Gaszentralheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis) vorhanden:
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes: 358,6 kWh/(m²a),
Endenergiebedarf Wärme: 283,5 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom: 25,9 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas E, Strom-Mix
- Kaufpreis auf Anfrage -
Käuferprovision: 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
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Lage
Region mittleres Kinzigtal, Städte Haslach / Hausach / Wolfach - gemeinsames Mittelzentrum, ca. 18.600 EW, Stadt Wolfach / Gemeinde Oberwolfach, ca. 6.000 EW / 2.600 EW, Luftkurort, mitten in der Ferienregion Schwarzwald, ca. 133.000 Übernachtungen p.a., liegt direkt an der B294 und nahe der B33, Bahnhof - Kinzigtalbahn