Gaststätte / Gewerbefläche (ehem. Spielothek) ca. 220 m² in Wolfach - zu vermieten

77709 Wolfach

Miete:
Preis auf Anfrage

Objektdaten

Adresse
77709 Wolfach
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Gastgewerbe, Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Hotel
Bonitätsnachweis
Online-ID
1d339f4f-1224-455d-82f3-a8ec35b11549
Quelle
www.immowelt.de
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie

Gewerbe- / Teileigentumseinheit im Erdgeschoss ca. 229,03 m² - zu vermieten

geeignet für Gastronomie, Barbetrieb, Ladenbüro, Ladengeschäft, Dienstleistung, Ausstellung, Verkauf, Schulung, Fitness, Praxis,…

wurde bisher als Spielothek genutzt und in 2 separate Bereiche aufgeteilt:

1) Gastraum ca. 91,29 m², Damen-/Herren-WC, Personalraum/-WC, Windfang
2) Gastraum ca. 93,62 m², Damen-/Herren-WC, Flur, Windfang

Gesamtfläche ca. 221,14 m² zzgl. Anteil Allgemeinfläche ca. 7,89 m²

barrierefreie Zugänge, Lüftungsanlage, Klimaanlage, Alarmanlage, Thekenbereich, antistatischer Teppichboden,…

Kfz-Stellplätze: 12 Stück


Gaszentralheizung

Energieausweis (Bedarfsausweis) vorhanden:
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes: 358,6 kWh/(m²a),
Endenergiebedarf Wärme: 283,5 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom: 25,9 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas E, Strom-Mix


- Mietpreis auf Anfrage -

Mieterprovision: 3,57 Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt.


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Lage

Region mittleres Kinzigtal, Städte Haslach / Hausach / Wolfach - gemeinsames Mittelzentrum, ca. 18.600 EW, Stadt Wolfach / Gemeinde Oberwolfach, ca. 6.000 EW / 2.600 EW, Luftkurort, mitten in der Ferienregion Schwarzwald, ca. 133.000 Übernachtungen p.a., liegt direkt an der B294 und nahe der B33, Bahnhof - Kinzigtalbahn