Gaststätte mit Küche - Terrasse und Stellplätze

72805 Lichtenstein

389.000,00 €
Kaufpreis

Objektdaten

Adresse
72805 Lichtenstein
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Gastgewerbe, Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Hotel, Restaurant
Gastrofläche
80 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
46256c06-3a0b-4684-a35c-9c879219639d
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
389.000,00 €
provisionsfrei
unterkellert
ja
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
2031-09-30
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Wärmewert
93.4 kWhm2a
Baujahr
1989
Baujahr laut Energieausweis
1991

Diese Gastwirtschaft besticht durch einen etwa 60 m² großen Gastraum, der sich ideal für eine gemütliche Atmosphäre eignet und Platz für eine überschaubare Anzahl an Gästen bietet. Ergänzt wird das Angebot durch eine eigene Sonnenterrasse mit 5-6 Tischen, die zum Verweilen im Freien einlädt. Die voll konzessionierte Küche ist bestens ausgestattet, um sowohl klassische Gastronomie als auch ein kleines Restaurant zu betreiben. Im Untergeschoss befinden sich moderne WC-Anlagen und praktische Lagerräume für einen reibungslosen Betriebsablauf. Die sieben Autoabstellplätze im Freien bieten Gästen komfortable Parkmöglichkeiten, was die Attraktivität dieses zentral gelegenen Standorts zusätzlich erhöht. Die Gaststätte eignet sich hervorragend als Treffpunkt für Einheimische und Besucher oder als zentraler Lieferservice, der von der idealen Lage profitiert.

Ausstattung

Dieser Gastronomiebetrieb ist komplett eingerichtet und sofort betriebsbereit. Der Gastraum verfügt über Tische, Stühle und eine Theke, während die Küche voll ausgestattet ist, um sofortigen Betrieb zu ermöglichen. Besonders vorteilhaft ist die Unabhängigkeit von vertraglichen Bindungen: Es bestehen keine Verpflichtungen gegenüber Getränkelieferanten oder Automatenaufstellern, sodass die Freiheit besteht, das Sortiment und die Lieferanten frei zu wählen. Aktuell ist das Objekt für eine monatliche Kaltmiete von 1800 € vermietet. Der Mietvertrag kann jedoch jederzeit beendet werden, falls ein neuer Betreiber die Gastronomie selbst übernehmen möchte. Dieses flexible Arrangement bietet die ideale Grundlage für eine kreative und individuelle Nutzung, sei es für die klassische Gastronomie oder alternative Konzepte. Die voll ausgestattete Infrastruktur macht den Einstieg einfach und attraktiv.

Lage

Ein Gastronomiebetrieb in Lichtenstein-Unterhausen profitiert von seiner zentralen Lage in der Ortsmitte, die hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gewährleistet. Die Nähe zu Wohngebieten und örtlichen Geschäften zieht eine Vielzahl an potenziellen Gästen an, sowohl Einheimische als auch Touristen. Die zentrale Position unterstützt Laufkundschaft, was besonders für spontane Besucher attraktiv ist. Zudem ermöglicht die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Parkmöglichkeiten, dass auch Gäste von außerhalb bequem anreisen können. Durch den Standort im Ortskern ist das Objekt im Alltag der Bewohner präsent und kann sich als Treffpunkt etablieren. Veranstaltungen, die oft im Zentrum stattfinden, könnten ebenfalls zusätzlichen Zulauf bringen.

Sonstiges

Sonstiges Top Lage
Ideal als Lieferservice
Komplett Eingerichtet
7 AAP
Derzeit vermietet - jederzeit Kündbar
Brauerei und Automatenfrei Stichworte Nutzfläche: 120,00 m²