Gaststätte mit Metzgerei und zwei Wohneinheiten in Neunburg v.W. - Penting
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
. Gesamtfläche: ca. 1.000 m²
. Wohnfläche: ca. 260 m²
. Grundstücksfläche: ca. 5.184 m²
. Baujahr: 1989
. Lage: Neunburg vorm Wald, Oberpfälzer Landkreis Schwandorf, ca. 8.500 Einwohner
Dieses vielseitige Objekt im Ortsteil Penting bietet umfangreiche Möglichkeiten zur gewerblichen Nutzung und Vermietung und eignet sich ebenfalls hervorragend als Firmensitz und Veranstaltungsort.
Gastronomie- und Veranstaltungsräume:
. Kapazitäten:
- Innenbereich für ca. 270 Personen und Außenbereich (Terrasse/Biergarten) für ca. 50 Personen
- Ideal geeignet für den täglichen Restaurantbetrieb sowie für Familienfeiern, Hochzeiten, Betriebs- und Vereinsfeiern
. Küche:
- Voll ausgestattete große Küche, die im Kaufpreis enthalten ist
- Perfekte Voraussetzungen für die Bewirtung auch größerer Gesellschaften bei Veranstaltungen
. Alternative Nutzung als Veranstaltungsort:
- Die großzügigen Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für die Nutzung als Veranstaltungsraum für Seminare, Firmenevents oder große gesellschaftliche Anlässe
Metzgerei:
- Voll ausgestatteter Verkaufsraum, Schlachthaus, Wurstküche und Kühlräume, ideal für den Betrieb einer Metzgerei oder als Produktions- und Verkaufsraum für andere Lebensmittelbetriebe
Firmensitzoption:
- Die Räumlichkeiten bieten auch hervorragende Bedingungen für einen Firmensitz
- Die gastronomischen Bereiche können vielseitig für betriebliche Veranstaltungen genutzt werden
- Die Wohnflächen bieten sich optimal als Büro- oder Personalräume an
Heizung:
- Holzpellet-Heizung (Baujahr 2008)
- Warmwasserunterstützung durch Solarthermie-Anlage
Weitere Ausstattung:
- Gästetoilette, Lagerräume für die Gastronomie und Pelletheizung im Untergeschoss
- Zwei Wohneinheiten im Obergeschoss mit Wohnflächen von ca. 135 m² und ca. 125 m² sowie zwei weitere Zimmer mit Dusche
Energieausweis:
. Nichtwohnteil (GEG2023)
- Typ: Bedarfsausweis
- Energieträger: Holzpellets
- Heizungsart: Holzpellet-Heizung
- Endenergiebedarf Wärme: 298,3 kWh/(m²?a)
- Endenergiebedarf Strom: 86,5 kWh/(m²?a)
. Wohnteil (GEG2023)
- Typ: Bedarfsausweis
- Energieträger: Holzpellets
- Heizungsart: Holzpellet-Heizung
- Energieeffizienzklasse: D
- Endenergiebedarf: 127,1 kWh/(m²?a)
Stellplatz/Garage:
- Außenstellplätze und 3 Garagen
Lage
Neunburg vorm Wald bietet eine ideale Anbindung über die Staatsstraßen zur A93 (Regensburg-Hof) in ca. 15 Minuten und zur B22 (Weiden-Cham) in ca. 10 Minuten.
Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Bodenwöhr, Schwandorf, Cham und Regensburg.
Die Stadt beherbergt namhafte Unternehmen wie Lorenz Bahlsen, Trolli und F.EE, was ausgezeichnete Arbeitsbedingungen schafft. Sämtliche Kinder-, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sowie ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden.
Zusätzlich bietet das "Gesundheitszentrum Ostoberpfalz" umfassende medizinische Versorgung. Freizeitaktivitäten, wie Stadtpark, Themenspielplätze, ein Hallen- und Erlebnisfreibad sowie diverse Rad- und Wanderwege, machen die Umgebung besonders lebenswert.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Bayern