Gaststätte, Pension und Wohnen unter einem Dach auf 560 m²: Verschiedene Möglichkeiten in Ruhelage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1063069
Hier verbinden sich Wohnen und Arbeiten auf charmante Weise unter einem Dach. Dieses großzügige Anwesen bietet Ihnen auf ca. 1.360 m² Grundstücksfläche und rund 156 m² Wohnfläche vielfältige Möglichkeiten für Ihre beruflichen und privaten Visionen. Erleben Sie die perfekte Balance aus Tradition und Zukunft in diesem charmanten Anwesen - ideal für alle, die mit ihrer Familie und ihrem Gewerbe gemeinsam unter einem Dach leben und arbeiten möchten.
Der Wohnbereich und die Gaststätte mit Pension verfügen über insgesamt 13 Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen - sei es als gemütliche Wohnräume, Gästezimmer oder auch für Büroräume. 2 Bäder im Wohnbereich und 5 Gäste-WCs stehen für Ihren und den Komfort Ihrer Gäste bereit. Ob als Gastronomiebetrieb mit Pension, als Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus beidem - dieses Objekt bietet unzählige Optionen für Ihre individuelle Lebensplanung. Die große Grundstücksfläche lädt zu entspannenden Momenten im Freien ein und bietet Platz für Gartenprojekte, Spielbereiche oder Events.
Die ruhige Lage in Neubrück sorgt für eine angenehme Wohn- und Arbeitsatmosphäre, gleichzeitig ist das Objekt verkehrstechnisch gut angebunden. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten harmonisch zu vereinen, und schaffen Sie sich ein Zuhause, das sowohl Ihren beruflichen als auch privaten Ansprüchen gerecht wird.
Ausstattung
+ Mehrfamilienhaus mit 2 Wohn- sowie 1 Gewerbeeinheiten in vorteilhafter Lage von Wendeburg - kann eigengenutzt oder vermietet werden
+ Nutzungsmöglichkeit als Mehrgenerationshaus sowie hohes Rendite- und Vermietungspotenzial
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand
+ Komfort entsteht durch die vielseitige Ausstattung des Hauses, u. a. eine professionelle Küche für die Gaststätte
+ Der Außenbereich umfasst einen kleinen Garten; ein Nebengebäude und ein Kellerraum sowie 3 Garagen und 3 Freistellplätze bieten weiteren Komfort
Lage
Lage: Die naturnahe Lage bietet eine grüne Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Optimal für Familien: Schule und Kindergarten in max. 3 km Entfernung
Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 3 km
Anbindung: Bus fußläufig, Bahnhof sowie Autobahn ein Stück entfernt und komfortabel per Pkw erreichbar
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Wohnfläche: 156,29 m², Nutzfläche: 404,00 m², Gesamtfläche: 560,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen