Gaststätte+++Pension+++Wohnungen+++Garage
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Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Mit dem eigenen Haus Geld verdienen? Ist hier leicht gemacht!
Bei dem Angebot handelt es sich um ein historisches Gaststättengebäude mit ganz besonderem Charme.
Der neue Eigentümer darf sich über eine vollständig eingerichtete Gaststätte mit Gastroküche, 3 Ferienappartements und 2 große Betreiberwohnungen freuen. Das gesamte Gebäude ist kunstvoll gestaltet und lockt Gäste aus Nah und Fern an.
Die Details im Einzelnen:
A) Gaststätte
Der urig, gemütliche Gastraum bietet 30 Sitzplätze und eine funktionsfähige Ausschanktheke. Im abtrennbaren Vereinszimmer finden zusätzlich bis zu 20 Personen Platz. Das Gastro-Küche ist durchaus zeitgemäß, wenngleich die Technik nicht auf dem aller neusten Stand ist. Im Erdgeschoss, neben dem Gastraum, befinden sich weitere Lagerflächen und ein Bürobereich. Die Gäste-Toiletten sind im Halbgeschoss untergebracht. Aktuell wird das Restaurant aktiv bewirtschaftet (Ende voraussichtlich 31.12.2024). Die Auftragsbücher sind mehr als gut gefüllt. Der Weiterbetrieb als Restaurant ist möglich, dies wurde bereits rechtlich geprüft. Selbstverständlich können Sie im Erdgeschoss auch ihre eigene Geschäftsidee verwirklichen. Eine Umnutzung ist einfach umsetzbar.
B) Pensionszimmer
Im Objekt stehen Urlaubern drei Ferienwohnungen zu Verfügung. Die kleinste Einheit bietet auf ca. 20 m² eine Schlafgelegenheit und ein Bad mit Dusche/WC. Die mittlere Wohnung ist zudem mit Küche ausgestattet. Bei dieser Einheit ist das Bad über den Flur zu erreichen. Die größte und zugleich modernste Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Sie gliedert sich in Küche, Wohn-/Schlafbereich und Bad mit Dusche/WC. Die Gästewohnungen sind alle mit Nachtspeicheröfen ausgestattet. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind bereits im Angebot enthalten.
C) Betreiberwohnungen
Zwei getrennte 3-Raumwohnungen im Obergeschoss (ca. 80 m²) und Dachgeschoss (ca. 100 m²) runden das Ensemble ab. Die Wohnungen sind bezugsfertig und haben eine sinnvolle Raumaufteilung. Weitere Ausbaureserve -besonders im Dachgeschoss- ist vorhanden. Ein separater Eingang kann geschaffen werden. Die Bewohner haben einen kleinen Gartenbereich mit einer Sitzecke angelegt.
D) Garagengebäude
Das massive Garagengebäude bietet Platz für 2 PKWs und reichlich Stauraum. Eine gemütliche Sitzgelegenheit grenzt direkt an und ist vom Alltagslärm abgewendet.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Sie die Innenfotos der privaten Bereich nur Anfrage erhalten. Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Ausstattung
- Dachbelag: Kunstschiefer
- Fenster: Holz, tlw. Kunststoff (nach 2000)
- Elektrik: überwiegend zeitgemäß (1999), veraltet im Gastraum und in Wohnung OG
- Bodenbeläge: Echtholz, Laminat, Teppich, Fliesen
- Außenmauerwerk: Naturstein
- Fassade: Putz, kunstvoll gestaltet
- Heizung: Ölzentralheizung (1992), Nachtspeicheröfen (2005)
- Sanitäranlagen: zeitgemäß
Lage
Olbernhau -die Stadt der 7 Täler- befindet sich unweit der tschechischen Grenze im mittleren Erzgebirge und gehört zum Unesco-Weltkulturerbe "Montanregion Erzgebirge". Mit über 10.000 Einwohnern gehört Olbernhau zu den größeren Städten im Erzgebirgskreis. Eine verhältnismäßig gute Infrastruktur und viele Attraktionen im Sommer, wie Winter, ziehen Einwohner und Besucher gleichermaßen an. Die Entfernung nach Chemnitz beträgt ca. 45 km und nach Dresden ca. 72 km.
Sonstiges
Sonstiges
Gern erhalten Sie von uns in einem persönlichen Gespräch nähere Objektinformationen oder Sie können sich im Zusammenhang mit einer Objektbesichtigung Ihr eigenes Bild von der Immobilie machen. Ihre Terminvorschläge können Sie Ihrer Anfrage gerne beifügen.
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Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer/ Vermieter. Der Inhalt wurde von uns sorgsam zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposeangaben gegenüber dem Erwerber/ Mieter erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dies gilt auch für eventuelle Aufklärungs- und Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Gesamtfläche: 400,00 m², Bundesland: Sachsen