GATE UP - Vielfalt maßgeschneidert - Ihre Immobilie 4.0
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das projektierte Bürogebäude "GATE UP" befindet sich im Herzen des Flugfeldes. Das Gebäude verfügt über insgesamt 21.500 m² Mietfläche, die sich auf 8 Geschosse verteilen. Für den Nutzer ist eine flexible Grundrissgestaltung für verschiedene Belegungsvarianten mit Einzel-, Kombi- und Großraumlösungen möglich. Ebenfalls ist eine Terrassen- bzw. Balkonnutzung für jede Mieteinheit möglich.
Baubeginn erfolgt ab einer Vorvermietung von mindestens 6.000 m² Bürofläche.
Die Bauzeit beträgt ca. 18 Monate.
Miete: 18,50 €/m² zzgl. NK und MwSt.
Keine Mieterprovision!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- barrierefrei
- Serverraum
- 8 Geschosse: 2 x UG, EG, 5 Regelgeschosse 1. bis 5. OG
- 4 bis 8 Büroeinheiten je Regelgeschoss
- Geschosshöhe / lichte Raumhöhe: EG: ca. 4,35 m / 3,90 m, 1. bis 5. OG: ca. 3,50 m / 3,05 m
- 5 Erschließungskerne
- 8 Aufzüge
- Hochwertige Ausstattung mit Metall, Holz, Edelstahl und Naturstein
- Barrierefreier Zugang zu allen Einheiten
- Nachhaltigkeitszertifikat
- Duschen für Fahrradfahrer / Sportler
- 200 Kfz-Stellplätze mit zahlreichen E-Ladern
- 350 Fahrrad-Stellplätze mit Lademöglichkeit, gesichert in der Tiefgarage
Lage
Strukturelle Lage: 1 A-Lage im Flugfeldareal direkt an der A 81
Infrastrukturelle Lage: Ausfallstraße gute Werbemöglichkeit stark PKW-frequentiert
Anbindung: Autobahnanschluß, S-Bahn-Anschluß, Bus-Verbindung
Sonstiges
Stichworte Gesamtfläche: 21.500,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 6 Etagen