GE-Horst - kleine aber fein - Wohnung im EG
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese bezugsfertige Wohnung befindet sich im EG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Der ebenfalls zu der Wohnung gehörende, großzügige Kellerraum bietet ausreichend Stauraum. Der gemeinschaftliche Trockenraum befindet sich im Kellergeschoss, so dass nur kurze Wege zurückgelegt werden müssen. Nicht nur die einzelne Wohnung, sondern auch in die gesamte Liegenschaft wurde in der jüngsten Vergangenheit mehrfach und nachhaltig investiert: komplette Dachsanierung inkl. Dämmung (2020), Fassadenmodernisierung (2020), neue Haustüren inkl. Beleuchtung (2021).
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße im Westen von Gelsenkirchen. Weiterhin befindet sich die Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Nordsternpark, wo eon großzügiger (Wasser-) Spielplatz für Kinder, sowie Gastronomie angesiedelt sind. Die ausgebauten Fuß- und Fahrradwege an dem Rhein-Herne-Kanal bieten einen idealen Ausgleich zum Alltag. Ausfgrund der zentralen Lage der Wohnung erreichen Sie innerhalb von 5 Gehminuten zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Rossmann, Apotheke, Netto, Bäckereien). Ärzte und auch Schulen, sowie Kindergärten befinden sich ebenso in fußläufiger Nähe. Es besteht eine gute Infrastrukur mit allen Vorteilen des innerstädtischen Lebens, sowie gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Den Gelsenkirchener Hauptbahnhof erreichen Sie sowohl mit Bussen, als auch mit der Straßenbahn innerhalb von 30 Minuten. Den Essener Hauptbahnhof erreichen Sie mit der U11 ohne umzusteigen. Mit der Direktverbindung U11 sind Sie innerhalb von 20 Minuten am Hauptbahnhof Essen. Die Autobahn A2 und A42 sind nur ca. 10 Minuten von der Wohnung entfernt. Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Gelsenkirchen Horst. Mehrere Buslinien und die U-Bahnlinie U11 verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, ein Café und einen Arzt. Einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, ein Modegeschäft, eine Bibliothek und ein Museum finden Sie ebenfalls vor Ort.