Gebäude- und Freifläche - Dienstleistungszentrum in Glauchau
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Parken
Objektbeschreibung
Der Gewerbepark besteht aus einer Gesamtgewerbefläche von ca. 5.006 m² auf insgesamt 7.301 m² Grundstück und befindet sich in einem Top Zustand, Baujahr 1992/1993.
Die Gewerbefläche teilt sich momentan in acht einzeln vermietete Gewerbeflächen und einer leer stehenden Fläche (ehm. Einkaufsmark / Teppichmarkt) mit ca. 2300 m² auf.
Dazu gibt es im OG angeschlossene Büroflächen.
Ausstattung
Fitnessstudio 1.326 m²
FS Techn. Schule 471 m²
Ärztin Allgemein 199 m²
Kosmetik 56 m²
Physiotherapie 179 m²
Friseur 102 m²
Tattoostudio 73 m²
Laden Bäcker 61 m²
Leerstand ehem. EKM 2.538 m²
Lage
Glauchau liegt im Erzgebirgsvorland zwischen den westsächsischen Städten Chemnitz (ca. 40 km) und Zwickau (ca. 15 km) und zählt eine Gesamtbevölkerung von rund 23.600 Einwohnern. Die Immobilie hat eine optimale Anbindung an den Nahverkehr (Bushaltestelle ca. 400m Entfernung) und die Verkehrsanbindung an die A4 ist durch zwei nördliche Anschlussstellen in ca. 2km erreichbar. Der Bahnhof ist ca. 1 km entfernt und bietet Zugverbindungen in Richtung Zwickau / Chemnitz / Dresden / Leipzig und Erfurt an.
Das Dienstleistungszentrum befindet sich in guter Lage der Stadt, mit Parkflächen, inmitten verschiedener Wohnhäuser, gegenüber der Fachschulakademie mit vielen jungen Studenten. Es ist ein Objekt mit Gebäuden- und Freiflächen und 10 Nutzungseinheiten mit 5.005 qm mit Fitnessstudio mit angeschlossener Sauna und Solarium, Arztpraxis, Friseur, Physiotherapie, Kosmetikstudio, Bäckerei, Fachschule für Technik etc. Das Zentrum ist in zwei Ebenen angeordnet. 80 Parkplätze befinden sich im unteren Bereich. Eine Zufahrtstraße erreicht den oberen Bereich - hier 25 Parkplätze.
Sonstiges
Sonstiges
Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zur Staatliche Studienakademie Glauchau mit ca. 1000 immatrikulierte Studierende, voll modernisierten Campus mit Wohnheimen, Mensa, Festsaal sowie Sport- und Freizeitanlagen .Hier wurden Fördermittel in mehrstelligem Millionenbereich investiert.
Ringsherum setzt sich eine hochwertige, gewachsene Wohnbebauung fort, die auch nach 1990 errichtet wurde.
Der Carolapark, das Sommerbad und der Tierpark grenzen unmittelbar an die Gewerbeanlage.
Stichworte
Nutzfläche: 5006,00 m², Gesamtfläche: 7301,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 9, Bundesland: Sachsen, Befeuerungsart: Erdgas