Gebäudekomplex Mannheim Käfertalerstraße 250-254 für temporäres gewerbliches Wohnen o.ä. geeignet
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ehemaliges Büro-Verwaltungsgebäude mit 7 Geschossen und 148 Stellplätzen
Baujahr 1984
Grundstück 5.728 m²
Stellplätze 148 Stück, Garage und Parkdeck und Außenflächen.
Stellplatzschlüssel 85 m pro Stellplatz
Gebäudestruktur Multi-Tenant
Baurecht gem. § 34 BauGB
Bauvorbescheid für Hotelnutzung / Bordinghouse
Risikoklasse Opportunistic
Asset Deal
Lt. Auskunft des Eigentümers liegt ein Bodengutachten vor.
Das Grundstück ist frei von Altlasten!
Kaufpreis EURO 12.5 Mio. verhandelbar
Ausstattung
Das Gesamte Anwesen muss Kernsaniert werden und eignet sich als Boardinghouse bzw. für temporäres gewerbliches Wohnen. Für Letzteres ist bereits ein Bauantrag gestellt worden. Im Falle der gewerblichen Vermietung ist die Mwst. auszuweisen !!
Bauanträge und Vorbescheide können eingesehen werden.
Sonstiges
Sonstiges
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage der Rhein Neckar Region
Prosperierender Wirtschaftsstandort Mannheim
Liquider Mannheimer Investmentmarkt
10 Fahrminuten bis in die City
Hohes Entwicklungs- und Wertsteigerungspotential durch Repositionierung der Büroflächen (Co-Working) oder Umwidmung in Hotelnutzung oder betreutes Wohnen, auch geeignet als Flüchtlings-Erstaufnahmestation
Eines der größten zusammenhängenden Bürogebäude im Rhein-Neckar-Raum
Zentrale Verwaltung mit kurzen Wegen, Funktionalität, aufwandsoptimale Unterhaltung wie techn. Versorgung und Reinigung so großer Flächen
Nachhaltige Lageaufwertung durch div. Projektentwicklungen auf den benachbarten Konversionsflächen
Stichworte
Gesamtfläche: 12.950,00 m², vermietbare Fläche: 12.950,00 m² auf 7 Etagen