Geborgenheit pur: Ein Einfamilienhaus, das Herzen höherschlagen lässt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Heimkommen - ankommen - runterkommen: Lass die schräge Nummer mit deinem Chef und den Kollegen einfach hinter dir, vergiss das blöde Gehupe an der Kreuzung eben, mach die Haustür zu! Der ganze Stress bleibt dort draußen. Hier ist dein Zufluchtsort, deine Wohlfühloase, wo alles von dir abfällt. Im SUNSHINE 136 kannst du einfach nur du selbst sein, dich mit einer Tasse Tee an deinen Lieblingsplatz am Fenster setzen und deinen Kindle zur Hand nehmen; wie du damals in Harry Potters Welt eingetaucht bist. Wenn dein Blick zwischendurch hinaus in den Garten fällt, du die Wolken am Himmel dahinziehen siehst, wirst du es wissen: Ich habe alles richtig gemacht! Gönn dir DEIN ZUHAUSE.
Ausstattung
In diesem Angebot enthalten:
- QNG förderfähig
- 18 Monate Festpreisgarantie!
- Baugrundstück (Teilerschlossen)
- auf den Grundriss individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine und vielem mehr!
- Haus als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion
- Bodenplatte
- Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und -endleisten in RAL Farbe
- Photovoltaikanlage mit 6,48 kWp
- Stromspeicher VARTA pulse neo 6 mit 6,5 kWh
- Elektroinstallation durch Livinghaus
- Sanitärrohinstallation durch Livinghaus
- Dämmung und Beplankung durch Livinghaus
- Estricharbeiten durch Livinghaus
- komplettes hochwertiges Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum Handtuchhalter ist alles enthalten)
- Ausbaucoach für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY - Academy)
- Architektenleistung
- Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen
- Baucockpit App damit ihr immer die nächsten Schritte im Blick habt
- DGNB Zertifikat in GOLD
Lage
Das Grundstück liegt im Ortsteil Frommern der Stadt Balingen im Zollernalbkreis, Baden-Württemberg. Balingen ist eine mittelgroße Stadt am Fuße der Schwäbischen Alb und bietet eine Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Idylle. Frommern ist ein ruhiger Stadtteil von Balingen, der durch seine naturnahe Lage und die gute Anbindung an das Stadtzentrum überzeugt.
Allgemeine Lage:
Geographische Lage: Balingen liegt etwa 35 km südlich von Tübingen und 70 km südwestlich von Stuttgart. Frommern liegt ca. 4 km südwestlich des Zentrums von Balingen und ist eingebettet in eine grüne Umgebung mit Blick auf die Hügel und Wälder der Schwäbischen Alb.
Umgebung: Das Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Frommern. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Felder, Wiesen und kleinere Wälder in der Nähe bieten eine naturnahe Atmosphäre und laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Infrastruktur:
Verkehrsanbindung: Frommern ist gut an das Straßennetz angebunden. Die B463 verläuft durch Balingen und bietet Anschluss an die Autobahn A81, die Verbindungen nach Stuttgart und in den Süden Deutschlands ermöglicht. Das Zentrum von Balingen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Öffentliche Verkehrsmittel: In Frommern gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den Ortsteil mit dem Zentrum von Balingen und anderen umliegenden Stadtteilen verbinden. Der Bahnhof in Balingen bietet Zugverbindungen in Richtung Tübingen, Stuttgart und Sigmaringen.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs: In Frommern selbst sind kleinere Geschäfte, Bäckereien, Apotheken und ein Supermarkt vorhanden. Für größere Einkäufe bietet sich das Stadtzentrum von Balingen an, das eine breite Auswahl an Geschäften, Restaurants, Banken und Arztpraxen bietet.
Bildungseinrichtungen: In Frommern gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten. Weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien sind im nahen Zentrum von Balingen ansässig.
Besondere Merkmale:
Naturnähe und Freizeitmöglichkeiten: Die Lage am Rand der Schwäbischen Alb bietet viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Frommern und die Umgebung von Balingen bieten zahlreiche Wander- und Radwege, die durch das malerische Albvorland führen. Die Landschaft ist ideal für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung.
Lebensqualität und Dorfgemeinschaft: Frommern bietet eine ruhige Wohnlage und hat eine gut funktionierende Gemeinschaft mit verschiedenen Vereinen und Veranstaltungen. Durch die Dorfgemeinschaft fühlen sich Bewohner schnell heimisch und gut integriert.
Freizeit und Kultur: Balingen selbst bietet eine Vielzahl von kulturellen und sportlichen Angeboten. Neben Sportvereinen gibt es regelmäßig stattfindende Konzerte, Ausstellungen und Veranstaltungen. Die nahegelegene Schwäbische Alb bietet zudem Sehenswürdigkeiten wie Burgen, Höhlen und historische Klöster.
Grundstück:
Wohngebiet: Das Grundstück in Frommern ist in einer ruhigen Straße mit wenig Verkehr, die von einer ländlichen Atmosphäre geprägt ist. Die Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern mit gepflegten Gärten.
Lagebeschreibung: Das Haus liegt in einer familienfreundlichen Umgebung und bietet eine ruhige Wohnlage abseits des Trubels der Innenstadt. Die Nähe zur Natur und das grüne Umfeld machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Menschen, die eine ruhige Wohnumgebung schätzen.
Fazit:
Das Grundstück in Balingen-Frommern, bietet eine attraktive Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und guter Anbindung an die Stadt Balingen. Die Wohnlage eignet sich hervorragend für Familien und Naturfreunde, die das ländliche Umfeld genießen, aber auch die Vorteile der städtischen Infrastruktur in Balingen nutzen möchten. Hier verbinden sich ländliche Idylle und Lebensqualität auf ideale Weise.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1