GEBOTSVERFAHREN - GRUNDSTÜCK MIT DOPPELHAUS UND BAUPLATZ
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese von uns exklusiv angebotene Immobilie wurde 1952 erbaut und verfügt über zwei Wohneinheiten.
Die größere der beiden Einheiten hat ca. 123 m² Wohnfläche und verfügt im Erdgeschoss über einen Flurbereich und ein geräumiges Wohn- und Esszimmer. Dort angrenzend befindet sich ein zusätzliches Zimmer, das sowohl als Arbeits- als auch Gästezimmer genutzt werden kann. Im weiteren Verlauf gelangt man in den Küchenbereich, der ausreichend Platz zum Verweilen bietet. Im direkten Übergang befinden sich ein Hobbyraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die nicht mehr in Betrieb befindliche Heizungsanlage hat hier auch ihren Platz. Diese müsste erneuert oder mit der vorhandenen und funktionierenden Heizung in der zweiten Wohneinheit verbunden werden.
Ein zusätzlicher Kellerraum bietet weitere Lager- und Staumöglichkeiten. Über eine Treppe im Eingangsbereich gelangt man in das Obergeschoss, den Schlafbereich, wo sich drei gut geschnittene Schlafzimmer befinden. Im direkten Übergang gelangt man auf den Dachboden, der zusätzlichen Stau- und Lagerraum bietet. An warmen Sommertagen lädt der dazugehörige Garten in südlicher Ausrichtung zum Entspannen und Verweilen ein. Diese Einheit ist leerstehend und kann frei nach Ihren Wünschen gestaltet werden.
Die zweite Einheit ist etwas kleiner und verfügt über ca. 68 m² Wohnfläche. Der Eingang befindet sich auf der gegenüberliegenden Gebäudeseite. Vom Flurbereich aus gelangt man direkt in das Wohnzimmer, sowie in den Küchenbereich. Über das Treppenhaus erreicht man das Obergeschoss, in dem sich ein großzügiges Schlafzimmer mit ca. 20 m² befindet und welches bei Bedarf auch in zwei kleine Zimmer unterteilt werden könnte. Dieser Bereich ist eingerichtet und bis zum Verkauf auch noch bewohnt. Zum Gebäude gehört abschließend noch eine massive Garage, aus 1967, mit ausreichend Lager und Staumöglichkeiten.
Ausstattung
Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden im Laufe der Zeit an der vorderen Einheit vorgenommen:
- Isolierung der Außenwände von innen mit 40 mm Styropor
- Neue Kunststofffenster doppelt verglast in 1995
- Neue Wasserleitungen in 1995
- Elektroinstallation dreiadrig in 1995
- Garagenabdichtung in 1995
Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden im Laufe der Zeit in der zweiten Einheit vorgenommen:
- Erneuerung der Heizungsanlage in 2021
- Baujahr Kaminofen 2021
- Neue Böden in Küche und Wohnzimmer in 2017
- Erweiterung Obergeschoss inkl. neuem Putz und neuen Laminatböden
- Velux Dachfenster
- Neue Steckdosen
- Treppensanierung
- Neue Fensterbänke aus Blech
- Einfriedung Garten
- Errichtung Schotterparkplatz für 2 PKW
Außerdem gibt es für das Grundstück bereits eine positive Bauvoranfrage für ein weiteres Wohnhaus. Sollten Sie also Interesse haben, dieses Grundstück sogar komplett oder in Teilen neu zu bebauen, sprechen Sie uns gerne an.
Lage
Das Haus liegt in einer Wohnsiedlung im Norden der Stadt Diepholz in Nähe des Krankenhauses. Der Bahnhof und ein großer Supermarkt sind in ca. 15 Minuten zu Fuß erreicht. Die Innenstadt mit Fußgängerzone ist ca. 1 Kilometer entfernt. In Diepholz gibt es mehrere Grundschulen, weiterführende Schulen (Hauptschule, Realschule, Gymnasium) und eine große berufsbildende Schule. Es gibt diverse Ärzte, Fachärzte und ein Krankenhaus. Die Auswahl an Supermärkten in der Stadt ist sehr groß. Auch alle anderen Besorgungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort möglich (Baumarkt, Bekleidungsgeschäfte, Buchhandlung usw.). Der Bahnhof in Diepholz ermöglicht stündlich Fahrten nach Bremen und Osnabrück und bietet zusätzlich mehrfach täglich Verbindungen mit dem IC oder ICE.
Diepholz ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im ehemaligen Regierungsbezirk Hannover in Niedersachsen und die viertgrößte Gemeinde im Landkreis. Seit 1994 gehört Diepholz dem Städtequartett an, zu dem sich die Städte Damme, Diepholz, Lohne und Vechta zusammengeschlossen haben
Sonstiges
Sonstiges
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Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Immobilie, sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.28, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 1.00