Gebrauchstüchtige Büro-/Praxisfläche in sehr gepflegtem Bürohaus mit PKW-Stellplatz im Gebäude
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir bieten hier eine sehr gebrauchstüchtige Bürofläche im 4. OG eines Büro-/Praxisgebäudes an.
Allein die Aussicht aus den Fenstern ist eine Rarität und begeistert jeden, der diese Fläche betritt. Alle 2- bis 3-fach verglaste Fenster gewährleisten optimales Tageslicht
Derzeit wird diese Fläche kernsaniert mit Vollwäremeschutz und in neuwertigem Zustand dem Mieter übergeben.
Ausstattung, wie Bodenbelag, Damen und Herrentoilette, sogar die Raumaufteilung kann nach Mieterwunsch erfolgen.
Einzige Voraussetzung: Laufzeit des Mietvertrages mindestens 10 Jahre, gute Bonität des Mieters
Im Gebäude herrscht ein guter Mietermix.
Besonderheit: Ein Balkon, der von Mitarbeitern sehr geschätzt wird !!!
Ausstattung
Getrennte Damen und Herrentoilette
Küchenecke
Internetanschluss: Glasfaser, Anschlüsse für Internet liegen + 1 Notleitung
DV-Verkabelung möglich (mieterseits)
doppelt/dreifach verglaste Fenster
Außenjalousien
Klimatisierung
Heizung Fernwärme
PKW-Stellplatz in hauseigener Tiefgarage möglich
Kellerraum auf Wunsch mietfrei möglich
Lage
Beste Innenstadtlage, nur wenige Gehminuten zur Fußgängerzone
Gastronomie fußläufig um 2 Ecken
sehr guter Autobahnanschluss
Parkhäuser in naher Umgebung und auf öffentlichen Parkplätzen
Saarbahnhaltestelle wenige Schritte entfernt
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.2.2029.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 104.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 12.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Wir übernehmen für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
Alle Quadratmeterangaben sind Zirkaangaben, die bei Mietvertragsabschluss nachgemessen werden.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht erlaubt und unterliegt der Schadensersatzpflicht.
Zum Schutze Ihrer persönlichen Daten beschäftigen wir einen externen Datenschutzbeauftragten.
Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Immobilienangebote unter www.baeuml-immobilien.de
Stichworte
Gesamtfläche: 138,00 m²
Sonstiges: EDV-Verkabelung