Gedämmtes Reihenendhaus mit Garten in Innenstadtlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1063747
In Pinneberg, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, präsentiert sich dieses Objekt als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihnen eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Ihren einladenden Zustand verdankt die 1972 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Jüngste Modernisierungsmaßnahmen fanden 2024 anhand der Fassade und der Dämmung statt.
Verteilt liegen die rund 83 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und insgesamt 3 Zimmer, wobei die Raumaufteilung neben den gemeinsamen Räumen auch genügend Rückzugsmöglichkeiten eröffnet. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie Gäste-WC zählen ebenfalls zum Grundriss der Immobilie. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ein PVC-Boden gehört ebenfalls zu den Ausstattungsmerkmalen.
Außerdem erwartet Sie ein ca. 185 m² großes Grundstück. Der Garten mit Gartenhaus und Terrasse bietet Ihnen durch seine überschaubare Größe viel Outdoor-Zeit bei minimalem Pflegeaufwand. Egal ob Sie die Sonne genießen oder gärtnerische Fähigkeiten erproben - hier kommen alle voll auf ihre Kosten. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Ein Kellerraum ergänzt das Angebot. Zu guter Letzt bieten eine Garage und ein Carport einen optimalen Unterstand für 2 Pkw.
Ausstattung
+ In zentraler Umgebung in Innenstadtlage von Pinneberg, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, empfiehlt sich das Objekt sowohl als Kapitalanlage als auch zur persönlichen Nutzung
+ Entspannung im Freien: Der teils sichtgeschützte Süd-Garten auf ca. 185 m² übersichtlichem Grund lädt zum Verweilen ein, etwa im eigenen Gartenhaus - eine Terrasse bereichert das Erlebnis
+ Genießen Sie den gepflegten Zustand der Immobilie - Fassade und Dämmung 2024 modernisiert
+ Komfort durch eine solide Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche sowie einen PVC-Boden umfasst
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank einer Garage und eines Carports
Lage
Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen dank der innenstadtnahen Lage garantiert
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Postfiliale und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, gute Anbindung an Fernstraßen- und Schienennetz
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2024