GEDIEGENES MEHRFAMILIENHAUS IM GRÜNEN
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Eine attraktive Anlagemöglichkeit in ruhiger und beneidenswert grüner Wohnlage von Niederbreitbach ist dieses Wohnhaus mit sieben gut geschnittenen und lichtdurchfluteten Wohnungen sowie einer Gesamtwohnfläche von 437 m².
Betreten Sie das Mehrfamilienhaus mit den Augen eines Mieters: Ein helles und freundliches Treppenhaus empfängt Sie mit einem cremefarbenen und pflegeleichten Steinfußboden.
Der gelungene Grundriss im Erdgeschoss mit 132 m² Wohnfläche überzeugt mit einem großen Auftritt beim Eintritt.
Das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer bietet einen behaglichen Empfang mit einem unverstellten Blick in den liebevollen Garten und einer 30 m² großen Terrasse. Die Küche schließt sich ebenfalls dem Wohnzimmer an und bietet ausreichend Raum für individuelle Küchenrezepte. Das große Badezimmer mit Toilette, zwei Waschbecken, einer Eckbadewanne sowie einer Dusche lässt keine Wünsche offen. Ein Schlafzimmer und ein Kinder- oder Gästezimmer sowie ein Gäste-WC ergänzen die Ebene. Im Haus befinden sich dann noch 6 weitere Wohnungen verschiedener Größen von 29 - 63 m² mit Balkon, Badezimmer und Küche sowie dazugehörigen Abstell- und Kellerräumen ... und nicht zuletzt einem herrlichen Blick in die Ferne.
Ihr Auto parken Sie bequem auf einem der Stellplätze direkt vor dem Haus. Sie sehen Platz ist genügend. Ein Anruf genügt für einen weiteren Schritt in die Zukunft. Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus ist 1985 errichtet worden und besteht aus sieben Wohneinheiten.
Vier Wohnungen sind vermietet und in der Erdgeschoss Wohnung mit Garten und Terrasse wohnt die Eigentümerin selbst.
Die Böden sind gefliest, mit Laminat oder Teppich ausgelegt. Die Treppen und der Flurbereich sind mit hellem Steinboden ausgelegt.
Die Fenster sind isolierverglast und mit braunen Holzrahmen ausgestattet.
Rollläden sind ebenfalls vorhanden. Im Dachgeschoss elektrisch.
Geheizt wird über eine Ölheizung, Niederbrennwert von 1989.
Die Versorgungsleitungen im Haus sind vom Baujahr.
Das Dach ist gedämmt und mit Kunstfaserzementplatten eingedeckt.
Die Immobilie ist komplett unterkellert.
Zum Haus gehören 9 Stellplätze.
Lage
Das traumhaft ruhig gelegene Mehrfamilienhaus befindet sich in Niederbreitbach/ Wolfenacker. Der schmucke Luftkurort ist landschaftlich sehr reizvoll und liegt im Wiedbachtal. In herrlicher Höhenlage mit fantastischem Ausblick.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes sowie Ärzte, ein Kindergarten und eine Grundschule finden sich im Ort Niederbreitbach. Eine gute Infrastruktur mit regelmäßigen Busverbindungen, eine Tankstelle, Sporthalle, Sportplatz sowie mehrere Lokale sind ebenfalls vorhanden.
Der Ort Waldbreitbach ist innerhalb von 10 Autominuten zu erreichen. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten (Norma, Rewe), Restaurants, Schulen, Ärzte, Banken etc..
Im anderen Nachbarort Hausen befindet sich ein Aldi und ein Schwimmbad.
Eine gute Anbindung zur A3 und die Nähe zu den Städten Neuwied, Bonn und Koblenz ist ebenfalls gewährleistet.
Die idyllische Lage bietet seinen Bewohnern Ruhe und Erholung inmitten einer malerischen Umgebung. Perfekt für alle, die nach einem Rückzugsort abseits des Trubels des Alltags suchen.
Sonstiges
Sonstiges
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 128,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1985
Baujahr Heizung: 1989
Heizungsart: Zentralheizung,
Befeuerung/Energieträger: Öl
Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine weitergehende Gewähr kann unsererseits nicht übernommen werden.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. Die Käufermaklerprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
Das Angebot ist freibleibend. Die Zwischenverwertung bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Stichworte
Nutzfläche: 123,00 m², Anzahl Balkone: 6, Anzahl Terrassen: 1